新築購入ローン一覧【ローンドア】

ローン名	適用金利(年率) 下限上限	借入可能額下限上限	金利体系	来店不要	全国対応	ポイント
りそな住宅ローン（変動金利）	りそな住宅ローン（変動金利）団信革命なら3大疾病はもちろん病気・ケガによるリスクを幅広く保障します！！平日はもちろん土日祝の店舗相談、サポートも受付中！	0.950% ～3.125%	50万円～3億円	変動	○		団信革命なら3大疾病はもちろん病気・ケガによるリスクを幅広く保障します！！平日はもちろん土日祝の店舗相談、サポートも受付中！	公式サイトへ
りそな住宅ローン（固定10年）	りそな住宅ローン（固定10年）団信革命なら、3大疾病はもちろん病気・ケガによるリスクを幅広く保障します！！平日はもちろん土日祝の店舗相談、サポートも受付中！	3.345% ～5.520%	50万円～3億円	固定選択型（10年）	○		団信革命なら、3大疾病はもちろん病気・ケガによるリスクを幅広く保障します！！平日はもちろん土日祝の店舗相談、サポートも受付中！	公式サイトへ
りそな住宅ローン（超長期（全期間）固定金利型）30年超35年以内	りそな住宅ローン（超長期（全期間）固定金利型）30年超35年以内団信革命なら3大疾病はもちろん病気・ケガによるリスクを幅広く保障します！！平日はもちろん土日祝の店舗相談、サポートも受付中！	3.670% ～4.970%	50万円～3億円	全期間固定（35年）	○		団信革命なら3大疾病はもちろん病気・ケガによるリスクを幅広く保障します！！平日はもちろん土日祝の店舗相談、サポートも受付中！	公式サイトへ
りそな住宅ローン（固定20年）	りそな住宅ローン（固定20年）団信革命なら、3大疾病はもちろん病気・ケガによるリスクを幅広く保障します！！平日はもちろん土日祝の店舗相談、サポートも受付中！	4.665% ～6.840%	50万円～3億円	固定選択型（20年）	○		団信革命なら、3大疾病はもちろん病気・ケガによるリスクを幅広く保障します！！平日はもちろん土日祝の店舗相談、サポートも受付中！	公式サイトへ
【新規借入専用】SBI新生銀行『パワースマート住宅ローン変動金利（半年型）』	【新規借入専用】SBI新生銀行『パワースマート住宅ローン変動金利（半年型）』 SBI新生銀行の住宅ローンを対面店舗で相談・申込！オンライン・来店から相談方法を選択可能！全疾病保障付団信ならがんを含む8大疾病とその他の病気・ケガによる就業不能状態を保障！家具・家電の購入費・引っ越し費用も諸費用としてお借入れ可能！	0.640% ～0.730%	500万円～3億円	変動	△	△	SBI新生銀行の住宅ローンを対面店舗で相談・申込！オンライン・来店から相談方法を選択可能！全疾病保障付団信ならがんを含む8大疾病とその他の病気・ケガによる就業不能状態を保障！家具・家電の購入費・引っ越し費用も諸費用としてお借入れ可能！	公式サイトへ
【新規借入れ専用】SBI新生銀行パワースマート住宅ローン（変動金利（半年型））	【新規借入れ専用】SBI新生銀行パワースマート住宅ローン（変動金利（半年型））・うれしい保証料0円！・団信は銀行負担でお客さまの万が一をしっかりカバー！・繰上返済は1円から可能！繰上返済手数料は無料！	0.640% ～0.830%	500万円～3億円	変動	○	○	・うれしい保証料0円！・団信は銀行負担でお客さまの万が一をしっかりカバー！・繰上返済は1円から可能！繰上返済手数料は無料！	公式サイトへ
三菱ＵＦＪ銀行　住宅ローン（変動金利）	三菱ＵＦＪ銀行　住宅ローン（変動金利）変動金利年0.945%。お借り入れまで来店不要でお手続きができます。事前審査はWebで完結・書類提出不要・最短即日回答！充実した保障もご用意！	0.945%	500万円～3億円	変動	○	○	変動金利年0.945%。お借り入れまで来店不要でお手続きができます。事前審査はWebで完結・書類提出不要・最短即日回答！充実した保障もご用意！	公式サイトへ
【新規借入れ専用】住信SBIネット銀行の住宅ローン（対面相談コース）（通期引下げプラン）	【新規借入れ専用】住信SBIネット銀行の住宅ローン（対面相談コース）（通期引下げプラン）ネット銀行の住宅ローンを店頭・オンラインで相談！「スゴ団信」で選べる充実保障＆住宅ローンを最長50年まで借入可能！さらに土地先行プランなら住宅ローン金利で土地購入時と建物完成時の2回に分けてご融資が実行可能！つなぎ融資の相談も可能です	0.950%	500万円～3億円	変動	△	△	ネット銀行の住宅ローンを店頭・オンラインで相談！「スゴ団信」で選べる充実保障＆住宅ローンを最長50年まで借入可能！さらに土地先行プランなら住宅ローン金利で土地購入時と建物完成時の2回に分けてご融資が実行可能！つなぎ融資の相談も可能です	公式サイトへ
【新規借入れ専用】住信SBIネット銀行の住宅ローン（対面相談コース）（当初引下げプラン）	【新規借入れ専用】住信SBIネット銀行の住宅ローン（対面相談コース）（当初引下げプラン）ネット銀行の住宅ローンを店頭・オンラインで相談！「スゴ団信」で選べる充実保障＆住宅ローンを最長50年まで借入可能！さらに土地先行プランなら住宅ローン金利で土地購入時と建物完成時の2回に分けてご融資が実行可能！つなぎ融資の相談も可能です	1.749%	500万円～3億円	固定選択型（2年）	△	△	ネット銀行の住宅ローンを店頭・オンラインで相談！「スゴ団信」で選べる充実保障＆住宅ローンを最長50年まで借入可能！さらに土地先行プランなら住宅ローン金利で土地購入時と建物完成時の2回に分けてご融資が実行可能！つなぎ融資の相談も可能です	公式サイトへ
【新規借入れ専用】SBI新生銀行パワースマート住宅ローン（当初固定金利：3年）	【新規借入れ専用】SBI新生銀行パワースマート住宅ローン（当初固定金利：3年）・うれしい保証料0円！・団信は銀行負担でお客さまの万が一をしっかりカバー！・繰上返済は1円から可能！繰上返済手数料は無料！	1.950%	500万円～3億円	固定選択型（3年）	○	○	・うれしい保証料0円！・団信は銀行負担でお客さまの万が一をしっかりカバー！・繰上返済は1円から可能！繰上返済手数料は無料！	公式サイトへ

資金使途	新築購入中古購入土地購入購入＋リフォーム借り換え借り換え＋リフォーム
借入金額	万円
エリア
来店	不要
金融機関	銀行信金・信組・労金・JAバンクその他の金融機関
金利体系	指定なし変動金利全期間固定固定選択型3年固定選択型5年固定選択型7年固定選択型10年
職業
ローン選びのポイント	審査スピード低金利借入可能額

りそな住宅ローン（変動金利）

適用金利(年率): 0.950% ～ 3.125%
基準金利(年率): 3.125%
金利体系: 変動金利
借入可能額: 50万円～ 3億円
借入期間: 1年～ 40年
来店: 不要
全国対応: 地域限定

団信革命なら3大疾病はもちろん病気・ケガによるリスクを幅広く保障します！！平日はもちろん土日祝の店舗相談、サポートも受付中！

申込条件

年齢条件(借入時): 20歳以上 69歳以下
年齢条件(完済時): 79歳以下
申込資格: ・借入時年齢20歳〜69歳（3大疾病特約付ローンを除く）で安定したご収入がある方（前年の税込み年収が100万円以上・給与所得者勤続1年以上・給与所得者以外は勤続または営業年数が3年以上）で団体信用生命保険の加入出来る方
地域: りそな銀行の営業エリア内にご自宅をご購入、建築され、お住まいになる方が対象です。
資金使途: ご本人が所有し、ご本人またはご家族がお住まいになる・住宅の新築・購入資金・マンションの購入資金・住宅の増改築・修繕資金・中古住宅（マンションを含む）の購入資金・住宅用土地（建物建築計画のある場合）の購入資金
担保: 要
対象物件に保証会社を第一順位とした抵当権を設定登記していただきます。
マンションを除く借地上または保留地上の建物ならびに保証会社が必要とする場合に、建物の火災保険に質権を設定させて頂きます
抵当権第一順位以外での借入: 不可
自社フラット３５を併用する場合のみ可能です。
保証人: 不要
保証会社をご利用いただきますので、原則保証人は不要です。
必要書類: インターネットによる事前審査は書類のご提出は不要です。
ただし、その後の正式申込時にご本人確認資料、ご収入に関する書類、物件の確認資料、印鑑証明書、住民票、等の書類が必要です。
来店: 不要

特徴

特徴: 新たに住宅ローンをお考えのお客さまに、りそなの住宅ローンの金利情報やおトクな情報をご案内いたします。
金利タイプをお客さまのご判断で選択できます。
インターネットバンキングの利用によるネットからの一部繰上返済も可能となっており、とっても便利な住宅ローンです。
さらに、0.3%の金利上乗せで7大リスクに対応した「団信革命（特定状態保障特約付）」をご用意しています。

金利条件

基準金利(年率): 3.125%
適用金利(年率): 0.950% ～ 3.125%
金利は変動金利で、2026年4月お借入の場合。
基準金利より最大年▲2.175%となります。上記の他、固定金利特約による取扱いも行っております。
詳しくはりそな銀行公式ページをご覧ください。
金利引き下げ幅: 最大2.175%（年）
金利引き下げ条件: 下記（1）（2）を満たし、新たにりそな銀行所定の住宅ローンのご利用のお客さまを対象とさせていただきます。
（1）お申込み〜ご契約までWEB完結でお手続き※いただける方
（2）給与振込、りそなデビットカード〈プレミアム〉、りそなクレジットカード〈クラブポイントプラス〉JCBゴールドいずれか1つのご契約
※WEB完結とは、「りそな住宅ローン事前審査WEB申込」「りそな住宅ローンマイページによる正式審査申込の利用」「りそな住宅ローン電子契約サービスの利用（非対面電子契約、店頭電子契約のいずれも可）」の全てをご利用いただくことです。
金利確定時期: 金利は、ご融資実行日現在の所定金利が適用されます。
金利体系: 変動金利
金利体系の変更: 変動金利期間中は、いつでも固定金利特約を選択することが出来ます。ただし、固定金利特約期間中の金利の変更はできません。
金利体系の変更手数料: 固定金利特約期間終了後、再度固定金利特約をご希望される場合には、再設定手数料として5,500円（消費税込み）が必要となります。（Webコミュニケーションサービス「マイゲート」によるお手続きの場合は無料です。）

借入条件

借入可能額

50万円～ 3億円
ただし次の（1）（2）（3）の範囲内とします。
（1）税込年収に占める年間元利金返済額の割合が35%以内（年間元利金返済額には他のお借入れのご返済分も含みます。また年間元利金返済額は、りそな銀行所定のルールにより算出します）
（2）りそな銀行所定の保証会社が算出する担保価値の範囲内
（3）諸経費にかかる資金は、住宅購入価格の10%相当額以内
※上記の返済割合を超えるお申込みについても、お客さまの年収及び（2）の担保価値等に応じ、お取扱いできる場合があります。

100%融資

可
最高3億円までお借入れができます。

物件評価以上の借入

不可

借入期間

1年～ 40年
（1年単位）
ただし、お借入時に「固定金利選択型」をお選びいただいた場合は固定金利特約期間以上　40年以内（1年単位）となります。
・お借入れ当初の1年間は元金の返済を据置くことができます。

団体信用生命保険

あり（加入必須）

団体信用生命保険
がん保障特約
団信革命（特定状態保障特約付住宅ローン）
3大疾病保障特約付団信
ワイド団信
ペア一般団信
ペアがん団信

保険金
- 死亡
- 高度障害
保険料：込み保険料はりそな銀行で負担いたします。死亡・高度障害状態になった場合に住宅ローン残高が0円になります。
ただし、特約付団信を付帯の場合は、所定の金利上乗せがあります。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- がん
保険料：別加入時年齢40歳以上の方は店頭金利に年0.20%上乗せ、40歳未満の方は店頭金利に年0.10%上乗せになります。通常の団体信用生命保険の保障に加え所定のがんと医師から診断された場合ローン残高が0円となります。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- その他の特定疾病
- 要介護
- その他
保険料：別加入時年齢40歳以上の方は店頭金利に年0.30%上乗せ、40歳未満の方は店頭金利に年0.25%上乗せになります。
団信革命は3大疾病（がん・急性心筋梗塞・脳卒中）だけでなく、病気やケガ・要介護状態など、様々なリスクをカバーできます。
所定の状態に該当する場合、住宅ローン残高が0円になる保障が付いた革新的な団信です。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
保険料：別加入時年齢40歳以上の方は店頭金利に年0.25%上乗せ、40歳未満の方は店頭金利に年0.20%上乗せになります。
がん・急性心筋梗塞・脳卒中と医師から診断された場合、住宅ローン残高が0円になる特約付きの団信です。
保険金
- 死亡
- 高度障害
保険料：別健康上の理由で、通常の団信の加入に不安がある方には「ワイド団信」をご紹介できます。
通常の団信よりも加入条件が緩和されている団体信用生命保険です。
保険金
- 死亡
- 高度障害
保険料：別加入時年齢35歳以上の方は店頭金利に年0.25%上乗せ、35歳未満の方は店頭金利に年0.15%上乗せになります。
ぺアローンでお借入れ後、どちらかが死亡・所定の高度障害状態になった場合に、どちらも住宅ローン残高が0円になります。
※ペアがん団信の上乗せ金利は、2025年9月末までにお借入れされた方限定の優遇金利です。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- がん
保険料：別加入時年齢35歳以上の方は店頭金利に年0.45%上乗せ、35歳未満の方は店頭金利に年0.35%上乗せになります。
ペア一般団信の保障に加え、所定のがんに該当した場合、どちらも住宅ローン残高が0円になります。

保証料

込み
お借入れ金利に含まれます。

事務手数料

別
【融資手数料型】
りそな銀行へ住宅ローンの受付から完済に至る事務費用相当として融資手数料（お借入金額の2.2%に相当する金額［消費税等込］）をお借入時に一括してお支払いいただきます。
【金利上乗せ型】
融資手数料はお借入金利に含まれます。お借入時に融資手数料をお支払いいただく必要はありませんが、お借入金利は融資手数料型のお借入金利に年0.3%を加えた金利となります。

事務手数料(保証会社)

別
事務取扱手数料55,000円（消費税等込）を保証会社にお支払いいただきます。

印紙代

別

借入方法／返済方法

返済方式: 毎月元利均等返済、ボーナス時の増額返済も併用できます。
返済方法: 口座引落
ローンのご返済は、毎月ご指定いただいた日に、自動的に引落されます。
インターネット繰上返済: 可
webコミュニケーションサービス「マイゲート」をご利用いただいている方が対象で手数料無料！
1万円単位での一部繰上返済が可能です。（全額繰上返済はできません。）
ただし、お借入状況によってお取扱いできない場合がございます。
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 一部無料
※Webコミュニケーションサービス「マイゲート」のご利用が条件で無料となります。全額返済取扱いはできません。
※詳細はりそな銀行公式ページをご確認ください。

その他

遅延損害金: 年14%
ご注意: ・インターネットによる事前審査申込は、お客さまにご入力いただいた内容に基づいた簡易の審査です。あらためて正式申込が必要となり、りそな銀行所定の審査をいたします。結果によってはご希望にそえない場合もございますので、ご了承ください。
・金利は毎月見直しを行います。また、金融情勢によっては同一月内に見直しを行う場合があります。
・返済額の試算については、りそな銀行ホームページより試算可能となっておりますので、ご参考としてください。
・詳しくは、店頭に詳しい説明書類を備え付けておりますので、窓口までお問い合わせください。

会社情報

会社情報: 株式会社りそな銀行
大阪市中央区備後町2丁目2番1号

情報更新日：2026.04.01

公式サイトへ

りそな住宅ローン（固定10年）

適用金利(年率): 3.345% ～ 5.520%
基準金利(年率): 5.520%
金利体系: 固定金利選択型（10年）
借入可能額: 50万円～ 3億円
借入期間: 10年～ 40年
来店: 不要
全国対応: 地域限定

団信革命なら、3大疾病はもちろん病気・ケガによるリスクを幅広く保障します！！平日はもちろん土日祝の店舗相談、サポートも受付中！

申込条件

年齢条件(借入時): 20歳以上 69歳以下
年齢条件(完済時): 79歳以下
申込資格: ・借入時年齢20歳〜69歳（3大疾病特約付ローンを除く）で安定したご収入がある方（前年の税込み年収が100万円以上・給与所得者勤続1年以上・給与所得者以外は勤続または営業年数が3年以上）で団体信用生命保険の加入出来る方
地域: りそな銀行の営業エリア内にご自宅をご購入、建築され、お住まいになる方が対象です。
資金使途: ご本人が所有し、ご本人またはご家族がお住まいになる・住宅の新築・購入資金・マンションの購入資金・住宅の増改築・修繕資金・中古住宅（マンションを含む）の購入資金・住宅用土地（建物建築計画のある場合）の購入資金
担保: 要
対象物件に保証会社を第一順位とした抵当権を設定登記していただきます。
マンションを除く借地上または保留地上の建物ならびに保証会社が必要とする場合に、建物の火災保険に質権を設定させて頂きます
抵当権第一順位以外での借入: 不可
自社フラット３５を併用する場合のみ可能です。
保証人: 不要
保証会社をご利用いただきますので、原則保証人は不要です。
必要書類: インターネットによる事前審査は書類のご提出は不要です。
ただし、その後の正式申込時にご本人確認資料、ご収入に関する書類、物件の確認資料、印鑑証明書、住民票、等の書類が必要です。
来店: 不要

特徴

特徴: 新たに住宅ローンをお考えのお客さまに、りそなの住宅ローンの金利情報やおトクな情報をご案内いたします。
金利タイプをお客さまのご判断で選択できます。
インターネットバンキングの利用によるネットからの一部繰上返済も可能となっており、とっても便利な住宅ローンです。
さらに、0.3%の金利上乗せで7大リスクに対応した「団信革命（特定状態保障特約付）」をご用意しています。

金利条件

基準金利(年率): 5.520%
適用金利(年率): 3.345% ～ 5.520%
2026年4月お借入の場合。
基準金利より最大年▲2.175%となります。
詳しくはりそな銀行ホームページをご覧下さい。
金利引き下げ幅: 最大2.175%（年）
金利引き下げ条件: 下記（1）（2）を満たし、新たにりそな銀行所定の住宅ローンのご利用のお客さまを対象とさせていただきます。
（1）お申込み〜ご契約までWEB完結でお手続き※いただける方
（2）給与振込、りそなデビットカード〈プレミアム〉、りそなクレジットカード〈クラブポイントプラス〉JCBゴールドいずれか1つのご契約
※WEB完結とは、「りそな住宅ローン事前審査WEB申込」「りそな住宅ローンマイページによる正式審査申込の利用」「りそな住宅ローン電子契約サービスの利用（非対面電子契約、店頭電子契約のいずれも可）」の全てをご利用いただくことです。
金利確定時期: 金利は、お借入日現在のりそな銀行所定の金利が適用されます。
金利体系: 固定金利選択型（10年）
金利体系の変更: 変動金利期間中は、いつでも固定金利特約を選択することが出来ます。ただし、固定金利特約期間中の金利の変更はできません。
金利体系の変更手数料: 固定金利特約期間終了後、再度固定金利特約をご希望される場合には、再設定手数料として5,500円（消費税込み）が必要となります。（Webコミュニケーションサービス「マイゲート」によるお手続きの場合は無料です。）

借入条件

借入可能額

50万円～ 3億円
ただし次の（1）（2）（3）の範囲内とします。
（1）税込年収に占める年間元利金返済額の割合が35%以内（年間元利金返済額には他のお借入れのご返済分も含みます。また年間元利金返済額は、りそな銀行所定のルールにより算出します）
（2）りそな銀行所定の保証会社が算出する担保価値の範囲内
（3）諸経費にかかる資金は、住宅購入価格の10%相当額以内
※上記の返済割合を超えるお申込みについても、お客さまの年収及び（2）の担保価値等に応じ、お取扱いできる場合があります。

100%融資

可
最高3億円までお借入れができます。

物件評価以上の借入

不可

借入期間

10年～ 40年
（1年単位）
ただし、お借入時に「固定金利選択型」をお選びいただいた場合は固定金利特約期間以上40年以内（1年単位）となります。
・お借入れ当初の1年間は元金の返済を据置くことができます。

団体信用生命保険

あり（加入必須）

団体信用生命保険
がん保障特約
団信革命（特定状態保障特約付住宅ローン）
3大疾病保障特約付団信
ワイド団信
ペア一般団信
ペアがん団信

保険金
- 死亡
- 高度障害
保険料：込み保険料はりそな銀行で負担いたします。死亡・高度障害状態になった場合に住宅ローン残高が0円になります。
ただし、特約付団信を付帯の場合は、所定の金利上乗せがあります。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- がん
保険料：別加入時年齢40歳以上の方は店頭金利に年0.20%上乗せ、40歳未満の方は店頭金利に年0.10%上乗せになります。通常の団体信用生命保険の保障に加え所定のがんと医師から診断された場合ローン残高が0円となります。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- その他の特定疾病
- 要介護
- その他
保険料：別加入時年齢40歳以上の方は店頭金利に年0.30%上乗せ、40歳未満の方は店頭金利に年0.25%上乗せになります。
団信革命は3大疾病（がん・急性心筋梗塞・脳卒中）だけでなく、病気やケガ・要介護状態など、様々なリスクをカバーできます。
所定の状態に該当する場合、住宅ローン残高が0円になる保障が付いた革新的な団信です。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
保険料：別加入時年齢40歳以上の方は店頭金利に年0.25%上乗せ、40歳未満の方は店頭金利に年0.20%上乗せになります。
がん・急性心筋梗塞・脳卒中と医師から診断された場合、住宅ローン残高が0円になる特約付きの団信です。
保険金
- 死亡
- 高度障害
保険料：別健康上の理由で、通常の団信の加入に不安がある方には「ワイド団信」をご紹介できます。
通常の団信よりも加入条件が緩和されている団体信用生命保険です。
保険金
- 死亡
- 高度障害
保険料：別加入時年齢35歳以上の方は店頭金利に年0.25%上乗せ、35歳未満の方は店頭金利に年0.15%上乗せになります。
ぺアローンでお借入れ後、どちらかが死亡・所定の高度障害状態になった場合に、どちらも住宅ローン残高が0円になります。
※ペアがん団信の上乗せ金利は、2025年9月末までにお借入れされた方限定の優遇金利です。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- がん
保険料：別加入時年齢35歳以上の方は店頭金利に年0.45%上乗せ、35歳未満の方は店頭金利に年0.35%上乗せになります。
ペア一般団信の保障に加え、所定のがんに該当した場合、どちらも住宅ローン残高が0円になります。

保証料

込み
お借入れ金利に含まれます。

事務手数料

別
【融資手数料型】
りそな銀行へ住宅ローンの受付から完済に至る事務費用相当として融資手数料（お借入金額の2.2%に相当する金額［消費税等込］）をお借入時に一括してお支払いいただきます。
【金利上乗せ型】
融資手数料はお借入金利に含まれます。お借入時に融資手数料をお支払いいただく必要はありませんが、お借入金利は融資手数料型のお借入金利に年0.3%を加えた金利となります。

事務手数料(保証会社)

別
事務取扱手数料55,000円（消費税等込）を保証会社にお支払いいただきます。

印紙代

別

借入方法／返済方法

返済方式: 毎月元利均等返済、ボーナス時の増額返済も併用できます。
返済方法: 口座引落
ローンのご返済は、毎月ご指定いただいた日に、自動的に引落されます。
インターネット繰上返済: 可
webコミュニケーションサービス「マイゲート」をご利用いただいている方が対象で手数料無料！
1万円単位での一部繰上返済が可能です。（全額繰上返済はできません。）
ただし、お借入状況によってお取扱いできない場合がございます。
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 一部無料
※Webコミュニケーションサービス「マイゲート」のご利用が条件で無料となります。全額返済取扱いはできません。
※詳細はりそな銀行公式ページをご確認ください。

その他

遅延損害金: 年14%
ご注意: ・インターネットによる事前審査申込は、お客さまにご入力いただいた内容に基づいた簡易の審査です。あらためて正式申込が必要となり、りそな銀行所定の審査をいたします。結果によってはご希望にそえない場合もございますので、ご了承ください。
・金利は毎月見直しを行います。また、金融情勢によっては同一月内に見直しを行う場合があります。
・返済額の試算については、りそな銀行ホームページより試算可能となっておりますので、ご参考としてください。
・詳しくは、店頭に詳しい説明書類を備え付けておりますので、窓口までお問い合わせください。

会社情報

会社情報: 株式会社りそな銀行
大阪市中央区備後町2丁目2番1号

情報更新日：2026.04.01

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りそな住宅ローン（超長期（全期間）固定金利型）30年超35年以内

適用金利(年率): 3.670% ～ 4.970%
基準金利(年率): 4.970%
金利体系: 全期間固定（35年）
借入可能額: 50万円～ 3億円
借入期間: 30年～ 35年
来店: 不要
全国対応: 地域限定

団信革命なら3大疾病はもちろん病気・ケガによるリスクを幅広く保障します！！平日はもちろん土日祝の店舗相談、サポートも受付中！

申込条件

年齢条件(借入時): 20歳以上 69歳以下
年齢条件(完済時): 79歳以下
申込資格: ・借入時年齢20歳〜69歳（3大疾病特約付ローンを除く）で安定したご収入がある方（前年の税込み年収が100万円以上・給与所得者勤続1年以上・給与所得者以外は勤続または営業年数が3年以上）で団体信用生命保険の加入出来る方
地域: りそな銀行の営業エリア内にご自宅をご購入、建築され、お住まいになる方が対象です。
資金使途: ご本人が所有し、ご本人またはご家族がお住まいになる・住宅の新築・購入資金・マンションの購入資金・住宅の増改築・修繕資金・中古住宅（マンションを含む）の購入資金・住宅用土地（建物建築計画のある場合）の購入資金
担保: 要
対象物件に保証会社を第一順位とした抵当権を設定登記していただきます。
マンションを除く借地上または保留地上の建物ならびに保証会社が必要とする場合に、建物の火災保険に質権を設定させて頂きます
抵当権第一順位以外での借入: 不可
自社フラット３５を併用する場合のみ可能です。
保証人: 不要
保証会社をご利用いただきますので、原則保証人は不要です。
必要書類: インターネットによる事前審査は書類のご提出は不要です。
ただし、その後の正式申込時にご本人確認資料、ご収入に関する書類、物件の確認資料、印鑑証明書、住民票、等の書類が必要です。
来店: 不要

特徴

特徴: 新たに住宅ローンをお考えのお客さまに、りそなの住宅ローンの金利情報やおトクな情報をご案内いたします。
金利タイプをお客さまのご判断で選択できます。
インターネットバンキングの利用によるネットからの一部繰上返済も可能となっており、とっても便利な住宅ローンです。
さらに、0.3%の金利上乗せで7大リスクに対応した「団信革命（特定状態保障特約付）」をご用意しています。

金利条件

基準金利(年率): 4.970%
適用金利(年率): 3.670% ～ 4.970%
2026年4月お借入の場合。
詳しくはりそな銀行ホームページをご覧下さい。
金利引き下げ幅: 最大1.300%（年）
金利確定時期: 金利は、お借入日現在のりそな銀行所定の金利が適用されます。
金利体系: 全期間固定（35年）
金利体系の変更: お借入後に変動金利型や固定金利選択型等への金利変更はできません。

借入条件

借入可能額

50万円～ 3億円
ただし次の（1）（2）（3）の範囲内とします。
（1）税込年収に占める年間元利金返済額の割合が35%以内（年間元利金返済額には他のお借入れのご返済分も含みます。また年間元利金返済額は、りそな銀行所定のルールにより算出します）
（2）りそな銀行所定の保証会社が算出する担保価値の範囲内
（3）諸経費にかかる資金は、住宅購入価格の10%相当額以内
※上記の返済割合を超えるお申込みについても、お客さまの年収及び（2）の担保価値等に応じ、お取扱いできる場合があります。

100%融資

可
最高3億円までお借入れができます。

物件評価以上の借入

不可

借入期間

30年～ 35年
（1年単位）
ただし、お借入時に「固定金利選択型」をお選びいただいた場合は固定金利特約期間以上35年以内（1年単位）となります。
・お借入れ当初の1年間は元金の返済を据置くことができます。

団体信用生命保険

あり（加入必須）

団体信用生命保険
がん保障特約
団信革命（特定状態保障特約付住宅ローン）
3大疾病保障特約付団信
ワイド団信
ペア一般団信
ペアがん団信

保険金
- 死亡
- 高度障害
保険料：込み保険料はりそな銀行で負担いたします。死亡・高度障害状態になった場合に住宅ローン残高が0円になります。
ただし、特約付団信を付帯の場合は、所定の金利上乗せがあります。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- がん
保険料：別加入時年齢40歳以上の方は店頭金利に年0.20%上乗せ、40歳未満の方は店頭金利に年0.10%上乗せになります。通常の団体信用生命保険の保障に加え所定のがんと医師から診断された場合ローン残高が0円となります。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- その他の特定疾病
- 要介護
- その他
保険料：別加入時年齢40歳以上の方は店頭金利に年0.30%上乗せ、40歳未満の方は店頭金利に年0.25%上乗せになります。
団信革命は3大疾病（がん・急性心筋梗塞・脳卒中）だけでなく、病気やケガ・要介護状態など、様々なリスクをカバーできます。
所定の状態に該当する場合、住宅ローン残高が0円になる保障が付いた革新的な団信です。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
保険料：別加入時年齢40歳以上の方は店頭金利に年0.25%上乗せ、40歳未満の方は店頭金利に年0.20%上乗せになります。
がん・急性心筋梗塞・脳卒中と医師から診断された場合、住宅ローン残高が0円になる特約付きの団信です。
保険金
- 死亡
- 高度障害
保険料：別健康上の理由で、通常の団信の加入に不安がある方には「ワイド団信」をご紹介できます。
通常の団信よりも加入条件が緩和されている団体信用生命保険です。
保険金
- 死亡
- 高度障害
保険料：別加入時年齢35歳以上の方は店頭金利に年0.25%上乗せ、35歳未満の方は店頭金利に年0.15%上乗せになります。
ぺアローンでお借入れ後、どちらかが死亡・所定の高度障害状態になった場合に、どちらも住宅ローン残高が0円になります。
※ペアがん団信の上乗せ金利は、2025年9月末までにお借入れされた方限定の優遇金利です。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- がん
保険料：別加入時年齢35歳以上の方は店頭金利に年0.45%上乗せ、35歳未満の方は店頭金利に年0.35%上乗せになります。
ペア一般団信の保障に加え、所定のがんに該当した場合、どちらも住宅ローン残高が0円になります。

保証料

込み
お借入れ金利に含まれます。

事務手数料

別
【融資手数料型】
りそな銀行へ住宅ローンの受付から完済に至る事務費用相当として融資手数料（お借入金額の2.2%に相当する金額［消費税等込］）をお借入時に一括してお支払いいただきます。
【金利上乗せ型】
融資手数料はお借入金利に含まれます。お借入時に融資手数料をお支払いいただく必要はありませんが、お借入金利は融資手数料型のお借入金利に年0.3%を加えた金利となります。

事務手数料(保証会社)

別
事務取扱手数料55,000円（消費税等込）を保証会社にお支払いいただきます。

印紙代

別

借入方法／返済方法

返済方式: 毎月元利均等返済、ボーナス時の増額返済も併用できます。
返済方法: 口座引落
ローンのご返済は、毎月ご指定いただいた日に、自動的に引落されます。
インターネット繰上返済: 可
webコミュニケーションサービス「マイゲート」をご利用いただいている方が対象で手数料無料！
1万円単位での一部繰上返済が可能です。（全額繰上返済はできません。）
ただし、お借入状況によってお取扱いできない場合がございます。
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 一部無料
※Webコミュニケーションサービス「マイゲート」のご利用が条件で無料となります。全額返済取扱いはできません。
※詳細はりそな銀行公式ページをご確認ください。

その他

遅延損害金: 年14%
ご注意: ・インターネットによる事前審査申込は、お客さまにご入力いただいた内容に基づいた簡易の審査です。あらためて正式申込が必要となり、りそな銀行所定の審査をいたします。結果によってはご希望にそえない場合もございますので、ご了承ください。
・金利は毎月見直しを行います。また、金融情勢によっては同一月内に見直しを行う場合があります。
・返済額の試算については、りそな銀行ホームページより試算可能となっておりますので、ご参考としてください。
・詳しくは、店頭に詳しい説明書類を備え付けておりますので、窓口までお問い合わせください。

会社情報

会社情報: 株式会社りそな銀行
大阪市中央区備後町2丁目2番1号

情報更新日：2026.04.01

公式サイトへ

りそな住宅ローン（固定20年）

適用金利(年率): 4.665% ～ 6.840%
基準金利(年率): 6.840%
金利体系: 固定金利選択型（20年）
借入可能額: 50万円～ 3億円
借入期間: 20年～ 40年
来店: 不要
全国対応: 地域限定

団信革命なら、3大疾病はもちろん病気・ケガによるリスクを幅広く保障します！！平日はもちろん土日祝の店舗相談、サポートも受付中！

申込条件

年齢条件(借入時): 20歳以上 69歳以下
年齢条件(完済時): 79歳以下
申込資格: ・借入時年齢20歳〜69歳（3大疾病特約付ローンを除く）で安定したご収入がある方（前年の税込み年収が100万円以上・給与所得者勤続1年以上・給与所得者以外は勤続または営業年数が3年以上）で団体信用生命保険の加入出来る方
地域: りそな銀行の営業エリア内にご自宅をご購入、建築され、お住まいになる方が対象です。
資金使途: ご本人が所有し、ご本人またはご家族がお住まいになる・住宅の新築・購入資金・マンションの購入資金・住宅の増改築・修繕資金・中古住宅（マンションを含む）の購入資金・住宅用土地（建物建築計画のある場合）の購入資金
担保: 要
対象物件に保証会社を第一順位とした抵当権を設定登記していただきます。
マンションを除く借地上または保留地上の建物ならびに保証会社が必要とする場合に、建物の火災保険に質権を設定させて頂きます
抵当権第一順位以外での借入: 不可
自社フラット３５を併用する場合のみ可能です。
保証人: 不要
保証会社をご利用いただきますので、原則保証人は不要です。
必要書類: インターネットによる事前審査は書類のご提出は不要です。
ただし、その後の正式申込時にご本人確認資料、ご収入に関する書類、物件の確認資料、印鑑証明書、住民票、等の書類が必要です。
来店: 不要

特徴

特徴: 新たに住宅ローンをお考えのお客さまに、りそなの住宅ローンの金利情報やおトクな情報をご案内いたします。
金利タイプをお客さまのご判断で選択できます。
インターネットバンキングの利用によるネットからの一部繰上返済も可能となっており、とっても便利な住宅ローンです。
さらに、0.3%の金利上乗せで7大リスクに対応した「団信革命（特定状態保障特約付）」をご用意しています。

金利条件

基準金利(年率): 6.840%
適用金利(年率): 4.665% ～ 6.840%
2026年4月お借入の場合。
基準金利より最大年▲2.175%となります。
詳しくはりそな銀行ホームページをご覧下さい。
金利引き下げ幅: 最大2.175%（年）
金利引き下げ条件: 下記（1）（2）を満たし、新たにりそな銀行所定の住宅ローンのご利用のお客さまを対象とさせていただきます。
（1）お申込み〜ご契約までWEB完結でお手続き※いただける方
（2）給与振込、りそなデビットカード〈プレミアム〉、りそなクレジットカード〈クラブポイントプラス〉JCBゴールドいずれか1つのご契約
※WEB完結とは、「りそな住宅ローン事前審査WEB申込」「りそな住宅ローンマイページによる正式審査申込の利用」「りそな住宅ローン電子契約サービスの利用（非対面電子契約、店頭電子契約のいずれも可）」の全てをご利用いただくことです。
金利確定時期: 金利は、お借入日現在のりそな銀行所定の金利が適用されます。
金利体系: 固定金利選択型（20年）
金利体系の変更: 変動金利期間中は、いつでも固定金利特約を選択することが出来ます。ただし、固定金利特約期間中の金利の変更はできません。
金利体系の変更手数料: 固定金利特約期間終了後、再度固定金利特約をご希望される場合には、再設定手数料として5,500円（消費税込み）が必要となります。（Webコミュニケーションサービス「マイゲート」によるお手続きの場合は無料です。）

借入条件

借入可能額

50万円～ 3億円
ただし次の（1）（2）（3）の範囲内とします。
（1）税込年収に占める年間元利金返済額の割合が35%以内（年間元利金返済額には他のお借入れのご返済分も含みます。また年間元利金返済額は、りそな銀行所定のルールにより算出します）
（2）りそな銀行所定の保証会社が算出する担保価値の範囲内
（3）諸経費にかかる資金は、住宅購入価格の10%相当額以内
※上記の返済割合を超えるお申込みについても、お客さまの年収及び（2）の担保価値等に応じ、お取扱いできる場合があります。

100%融資

可
最高3億円までお借入れができます。

物件評価以上の借入

不可

借入期間

20年～ 40年
（1年単位）
ただし、お借入時に「固定金利選択型」をお選びいただいた場合は固定金利特約期間以上40年以内（1年単位）となります。
・お借入れ当初の1年間は元金の返済を据置くことができます。

団体信用生命保険

あり（加入必須）

団体信用生命保険
がん保障特約
団信革命（特定状態保障特約付住宅ローン）
3大疾病保障特約付団信
ワイド団信
ペア一般団信
ペアがん団信

保険金
- 死亡
- 高度障害
保険料：込み保険料はりそな銀行で負担いたします。死亡・高度障害状態になった場合に住宅ローン残高が0円になります。
ただし、特約付団信を付帯の場合は、所定の金利上乗せがあります。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- がん
保険料：別加入時年齢40歳以上の方は店頭金利に年0.20%上乗せ、40歳未満の方は店頭金利に年0.10%上乗せになります。通常の団体信用生命保険の保障に加え所定のがんと医師から診断された場合ローン残高が0円となります。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- その他の特定疾病
- 要介護
- その他
保険料：別加入時年齢40歳以上の方は店頭金利に年0.30%上乗せ、40歳未満の方は店頭金利に年0.25%上乗せになります。
団信革命は3大疾病（がん・急性心筋梗塞・脳卒中）だけでなく、病気やケガ・要介護状態など、様々なリスクをカバーできます。
所定の状態に該当する場合、住宅ローン残高が0円になる保障が付いた革新的な団信です。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
保険料：別加入時年齢40歳以上の方は店頭金利に年0.25%上乗せ、40歳未満の方は店頭金利に年0.20%上乗せになります。
がん・急性心筋梗塞・脳卒中と医師から診断された場合、住宅ローン残高が0円になる特約付きの団信です。
保険金
- 死亡
- 高度障害
保険料：別健康上の理由で、通常の団信の加入に不安がある方には「ワイド団信」をご紹介できます。
通常の団信よりも加入条件が緩和されている団体信用生命保険です。
保険金
- 死亡
- 高度障害
保険料：別加入時年齢35歳以上の方は店頭金利に年0.25%上乗せ、35歳未満の方は店頭金利に年0.15%上乗せになります。
ぺアローンでお借入れ後、どちらかが死亡・所定の高度障害状態になった場合に、どちらも住宅ローン残高が0円になります。
※ペアがん団信の上乗せ金利は、2025年9月末までにお借入れされた方限定の優遇金利です。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- がん
保険料：別加入時年齢35歳以上の方は店頭金利に年0.45%上乗せ、35歳未満の方は店頭金利に年0.35%上乗せになります。
ペア一般団信の保障に加え、所定のがんに該当した場合、どちらも住宅ローン残高が0円になります。

保証料

込み
お借入れ金利に含まれます。

事務手数料

別
【融資手数料型】
りそな銀行へ住宅ローンの受付から完済に至る事務費用相当として融資手数料（お借入金額の2.2%に相当する金額［消費税等込］）をお借入時に一括してお支払いいただきます。
【金利上乗せ型】
融資手数料はお借入金利に含まれます。お借入時に融資手数料をお支払いいただく必要はありませんが、お借入金利は融資手数料型のお借入金利に年0.3%を加えた金利となります。

事務手数料(保証会社)

別
事務取扱手数料55,000円（消費税等込）を保証会社にお支払いいただきます。

印紙代

別

借入方法／返済方法

返済方式: 毎月元利均等返済、ボーナス時の増額返済も併用できます。
返済方法: 口座引落
ローンのご返済は、毎月ご指定いただいた日に、自動的に引落されます。
インターネット繰上返済: 可
webコミュニケーションサービス「マイゲート」をご利用いただいている方が対象で手数料無料！
1万円単位での一部繰上返済が可能です。（全額繰上返済はできません。）
ただし、お借入状況によってお取扱いできない場合がございます。
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 一部無料
※Webコミュニケーションサービス「マイゲート」のご利用が条件で無料となります。全額返済取扱いはできません。
※詳細はりそな銀行公式ページをご確認ください。

その他

遅延損害金: 年14%
ご注意: ・インターネットによる事前審査申込は、お客さまにご入力いただいた内容に基づいた簡易の審査です。あらためて正式申込が必要となり、りそな銀行所定の審査をいたします。結果によってはご希望にそえない場合もございますので、ご了承ください。
・金利は毎月見直しを行います。また、金融情勢によっては同一月内に見直しを行う場合があります。
・返済額の試算については、りそな銀行ホームページより試算可能となっておりますので、ご参考としてください。
・詳しくは、店頭に詳しい説明書類を備え付けておりますので、窓口までお問い合わせください。

会社情報

会社情報: 株式会社りそな銀行
大阪市中央区備後町2丁目2番1号

情報更新日：2026.04.01

公式サイトへ

【新規借入専用】SBI新生銀行『パワースマート住宅ローン変動金利（半年型）』

適用金利(年率): 0.640% ～ 0.730%
基準金利(年率): 1.950%
金利体系: 変動金利
借入可能額: 500万円～ 3億円
借入期間: 5年～ 50年
来店: 場合によって要
全国対応: △（一部離島は除く）

SBI新生銀行の住宅ローンを対面店舗で相談・申込！
オンライン・来店から相談方法を選択可能！
全疾病保障付団信ならがんを含む8大疾病とその他の病気・ケガによる就業不能状態を保障！
家具・家電の購入費・引っ越し費用も諸費用としてお借入れ可能！

申込条件

年齢条件(借入時): 20歳以上 65歳以下
年齢条件(完済時): 79歳以下
申込資格: 次の条件をすべて満たす個人のお客さま
・借入申込時の年齢が20歳以上65歳以下で、かつ、完済時年齢が80歳未満であること。
・団体信用生命保険への加入資格を有すること。
・前年度税込年収が300万円以上の正社員または契約社員であること。
・自営業の方については業歴2年以上、かつ2年平均300万円以上の所得（経費控除後の金額）を有すること。
・日本国籍または永住許可を有すること。なお、永住許可を有しない場合は、配偶者が日本国籍または永住許可を有し、かつその配偶者が連帯保証人となること。
・SBI新生銀行に総合口座パワーフレックスを開設していること。または、住宅ローンお申し込みと同時に開設されること。
・その他SBI新生銀行所定の資格・要件を満たしていること。
（※）システムの都合上、融資条件「年齢条件（完済時）」を「79歳以下」と表記しておりますが、正しくは「満80歳未満」です。
地域: 日本全国対応です。
資金使途: ご本人またはご家族が居住するための以下いずれかに該当するものが対象です。
・戸建・マンション（中古物件を含む）の購入資金
・戸建住宅の新築資金（ご融資は建物完成時に一括融資となります）
・戸建・マンションにかかる他の金融機関で現在借入中の住宅ローンの借換資金（一部分の借り換えはできません）
・上記にかかる諸費用（諸費用にかかる資金のみのお借入れはできません）
※賃貸中の物件についてはお取り扱いできません。
※投資用住宅ローンについてはお取り扱いできません。
※ご融資対象物件の所在地、地積、地目、建物の構造、その他ご融資対象物件の状況などによっては、担保としてお取り扱いできないことがありますので、ご了承ください。
担保: 要
・ご融資の対象となる物件に、SBI新生銀行が第一順位となる担保権設定および設定登記を行います。
・担保の設定、変更および抹消登記などご融資にかかわる登記手続きは、SBI新生銀行指定司法書士をお使いいただき、その費用はお客さまの負担となります。
抵当権第一順位以外での借入: 不可
保証人: 不要
連帯保証人が必要になるのは以下の場合です。
1．ご家族の収入を合算して申し込む場合
2．お申込人が外国籍で永住許可がない場合
3．ペアローンで申し込む場合
必要書類: ・直近1年分の所得が確認できる書類（源泉徴収票・確定申告書等）
・ご購入予定の物件資料
・物件価格・面積等がわかる資料（チラシ等）　
・その他、オートローンなどお借入れがある場合
・現在の残高および毎月の返済額を確認できる返済予定明細書等
（お借り換えの場合）現在ご利用中の住宅ローンの内容がわかる資料、返済予定表等
所得証明書: 要
詳細はSBIマネープラザの住宅ローン取扱店舗までお問合せください。
来店: 場合によって要
初回相談時はオンライン相談・来店相談からご選択可能です。

特徴

特徴: ◆SBI新生銀行の住宅ローンを対面店舗で相談可能！相談方法はオンライン相談・来店相から選択可能
◆お申込みからご契約のお手続きまで担当者が丁寧にサポート
◆新規借入れの場合、インテリア・家具・家電の購入費・引っ越し費用も、諸費用としてお借入れ可能
◆保証料・全疾病保障付団信保険料・一部繰上返済手数料0円
◆一部繰上返済は1円から。繰上返済手数料は無料

金利条件

基準金利(年率): 1.950%
適用金利(年率): 0.640% ～ 0.730%
※住宅ローンのご融資にはSBI新生銀行所定の審査がございます。審査結果によっては、金利が上乗せとなる場合があります。
金利引き下げ幅: 最大1.220%（年）
金利引き下げ条件: 「SBIハイパー預金」を開設いただいているお客さまが、「パワースマート住宅ローン（変動金利・半年型）」をお借り入れいただく場合、当初借入金利より年0.09%引き下げの金利が適用されます。

※詳細はSBIマネープラザの住宅ローン取扱店舗までお問合せください。
金利確定時期: ご契約時の金利が適用されます。
実行月がご契約月と異なる場合でも、ご契約時の金利が適用されます。
金利体系: 変動金利
金利体系の変更: 当初借入金利適用期間終了後は、お客さまからのお申し出がなければ自動的に、変動金利（半年型）タイプが適用されます。また、SBI新生銀行所定の方法で固定金利を選択することも可能です。固定金利の選択には、5,500円（消費税込み）の手数料がかかります。
金利体系の変更手数料: 変更の都度5,500円（消費税込み）が必要となります。

借入条件

契約方法

WEB完結
電子契約でのご契約となります。
※SBIマネープラザはSBI新生銀行を所属銀行とする銀行代理業者であり、契約の当事者はお客さまとSBI新生銀行銀行になります。

借入可能額

500万円～ 3億円
10万円単位

100%融資

可

物件評価以上の借入

不可

借入期間

5年～ 50年
（1年単位）

団体信用生命保険

あり（加入必須）

一般団信（団体信用生命保険）
ガン団信（がん保障特約付リビング・ニーズ特約付団体信用生命保険）
全疾病保障付団信

保険金
- 死亡
- 高度障害
保険料：込み団体信用生命保険は保険期間中にお客さまが死亡または高度障害状態になられた場合、保険会社からSBI新生銀行に支払われる保険金でお客さまの住宅ローン残高を全て返済いたします。
※ガン団信をご希望の場合は、お選びいただいた金利タイプの利率に年0.1%上乗せされた金利が適用されます。
※引受保険会社の異なる全疾病保障付団信にはご加入いただけません。
※引受保険会社：第一生命保険株式会社
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん診断100%
- がん
保険料：別上乗せ金利年0.1%でもしもの時に安心なガン団信に加入いただけます。
ガン団信をご選択された場合、一般団信の保障内容は基本付帯となります。
ガン団信は、被保険者となるお客さまが所定の悪性新生物（がん）に罹患したと医師により診断確定された場合（※1）、または余命6ヵ月以内と判断された場合（※2）に、保険会社より保険契約者であるSBI新生銀行に住宅ローン残高相当の保険金が支払われ、当該保険金を住宅ローンの弁済に充当するものです。

（※1）被保険者が責任開始日からその日を含めて90日以内に悪性新生物と診断確定された場合は保険金はお支払いされません。また、上皮内がんおよび皮膚の悪性黒色腫以外の皮膚がんは保障の対象ではありません。
（※2）余命の判断は、医師の診断に基づき、生命保険会社が行います。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん診断100%
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
月次返済保障
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
保険料：込み一般団信に就業不能保障特約がついた全疾病保障付団信にご加入いただけます。
◆一般団信
　・団体信用生命保険
　　死亡または所定の高度障害状態になった場合、ローン残高が0円。
　・リビングニーズ特約・重度がん保険金前払特約
　　余命6ヵ月以内または重度のがんと判断された場合、ローン残高が0円。
◆全疾病保障（就業不能保障特約）
　・月々のローン返済額を保障
　　保障開始日以降に病気やケガにより就業不能保障状態となり、その状態が所定の免責期間を超えて継続し、ローン返済日が到来した場合、ローン返済額を保険金（就業不能保険金）としてお支払いします。
　・ローン残高を保障
　　保障開始日以降の病気やケガによる就業不能状態が所定の期間を超えて継続した場合、その時点のローン残高相当額を保険金（債務繰上返済支援保険金）としてお支払いします。

保証料

なし
保証料は原則として0円です。パワースマート住宅ローンの審査結果によっては全国保証株式会社の保証を付すことをご提案する場合があります。

事務手数料

別
事務手数料は、借入金額に対して2.2%（消費税込み）を乗じた金額が必要です。それ以外に抵当権設定登録免許税、印紙税*、司法書士報酬、火災保険料等がかかります。
*電子契約サービスをご利用の場合、印紙税は不要ですが、別途電子契約利用手数料5,500円（消費税込み）がかかります。

事務手数料(保証会社)

なし

印紙代

別

借入方法／返済方法

借入方法: 口座振込
SBI新生銀行の返済用口座に、借入希望額から事務手数料と印紙代等を差し引いた金額が入金されます。
返済方式: 元利均等返済のみの取り扱いです。
繰上返済は元本に充当され、期間短縮型の取り扱いとなります。
ボーナス返済を設定されている場合、ボーナス返済部分から先に充当されます。
返済方法: 口座引落
返済日: 元利均等返済により、毎月26日（銀行休業日の場合は翌営業日）にSBI新生銀行返済用預金口座より自動引落されます。
インターネット繰上返済: 可
SBI新生銀行のWEBサイト上から、一部繰上返済（期間短縮型）をご利用いただけます。（1円以上1円単位）
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 不要
SBI新生銀行のWEBサイト上から、いつでも、何度でも、無料でご利用いただけます。

その他

遅延損害金: 住宅ローンの返済が遅れた場合、年利14%（1日365日の日割計算）の割合による遅延損害金をSBI新生銀行へお支払いいただきます。
ご注意: ※「パワースマート住宅ローン」はSBI新生銀行の商品であり、SBIマネープラザがSBI新生銀行の銀行代理業者として販売する商品です。このため、「パワースマート住宅ローン」のご契約（金銭消費貸借契約）はSBI新生銀行との契約となりますが、「パワースマート住宅ローン」に関するお申込み・お問合せ等の各種お手続きは、SBIマネープラザが受付けいたします。
※住宅ローンのご融資にはSBI新生銀行所定の審査がございます。審査結果によっては、表示金利に年0.10%〜年0.15%上乗せになる場合がございます。ご希望にそえない場合もございますので、あらかじめご了承ください。
※SBIマネープラザはSBI新生銀行の銀行代理業者として、次の業務を取扱っています。
　取扱業務：消費者向け住宅購入資金の貸付けを内容とする契約締結の媒介及び当該貸付けに係る返済のための預金（円貨普通預金、円貨定期預金及び外貨普通預金がセットされた総合口座）の受入を内容とする契約締結の媒介
SBIマネープラザは、銀行代理業に関して、お客様から直接、金銭のお預かりをすることはありません。

会社情報

会社情報: SBIマネープラザ株式会社
東京都港区六本木一丁目6番1号　泉ガーデンタワー17階
所属銀行：住信SBIネット銀行株式会社/許可番号：関東財務局長（銀代）268号

情報更新日：2026.04.01

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【新規借入れ専用】SBI新生銀行パワースマート住宅ローン（変動金利（半年型））

適用金利(年率): 0.640% ～ 0.830%
基準金利(年率): 1.950%
金利体系: 変動金利
借入可能額: 500万円～ 3億円
借入期間: 5年～ 50年
来店: 不要
全国対応: ○

・うれしい保証料0円！
・団信は銀行負担でお客さまの万が一をしっかりカバー！
・繰上返済は1円から可能！繰上返済手数料は無料！

申込条件

年齢条件(借入時): 20歳以上 65歳以下
年齢条件(完済時): 79歳以下
申込資格: 借入申込時の年齢が20歳以上65歳以下で、かつ、完済時年齢が80歳未満であること。
団体信用生命保険への加入資格を有すること。
前年度税込年収が300万円以上の正社員または契約社員であること。
自営業の方については業歴2年以上、かつ2年平均300万円以上の所得（経費控除後の金額）を有すること。
日本国籍または永住許可を有すること。なお、永住許可を有しない場合は、配偶者が日本国籍または永住許可を有し、かつその配偶者が連帯保証人となること。
その他SBI新生銀行所定の資格・要件を満たしていること。
SBI新生銀行に総合口座パワーフレックスを開設していること。
地域: 全国
資金使途: ご本人またはご家族が居住するための以下いずれかに該当するものが対象です。
戸建・マンション（中古物件を含む）の購入資金
戸建住宅の新築資金（ご融資は建物完成時に一括融資となります）
戸建・マンションにかかる他の金融機関で現在借入中の住宅ローンの借換資金（一部分の借換はできません）
戸建・マンションのリフォーム資金
上記にかかる諸費用（諸費用にかかる資金のみの借入はできません。）
担保: 要
ご融資の対象となる物件に、SBI新生銀行が第一順位となる担保権設定および設定登記を行います。
担保の設定、変更および抹消登記などご融資にかかわる登記手続きは、SBI新生銀行指定司法書士をお使いいただき、その費用はお客さまの負担となります。
抵当権第一順位以外での借入: 不可
保証人: 不要
連帯保証人が必要になるのは以下の場合です。
1．ご家族の収入を合算して申し込む場合
2．お申込人が外国籍で永住許可がない場合
3．ペアローンで申し込む場合
必要書類: 資金使途、お客さまの条件により異なります。
来店: 不要
審査回答期間: 9日程度
審査時の必要書類を全てご提出いただいてから、約7営業日で審査結果をご連絡いたします。
借入れまでの期間: 30日程度
お申し込みいただいてから最短1か月程度でお借り入れいただけます。
お借り入れ希望日が迫っていても、審査状況によっては対応可能な場合がございます。
まずは審査にお申し込みいただき、お電話もしくは住宅ローンマイページのメッセージにて担当者にご相談ください。
WEBでお申し込みいただく場合、最短でお手続きを開始することができます。

特徴

無利息サービス: なし
特徴: 保証会社を利用しないので、うれしい保証料0円。団信は銀行負担でお客さまの万が一をしっかりカバー。
繰上返済は1円から可能で、繰上返済手数料は無料。
いつでもネットで1円単位で返済できる「金額指定繰上返済」をご利用いただけます。

金利条件

基準金利(年率): 1.950%
適用金利(年率): 0.640% ～ 0.830%
金利引き下げ幅: 最大1.310%（年）
金利引き下げ条件: 「SBIハイパー預金」を開設いただいているお客さまが、「パワースマート住宅ローン（変動金利・半年型）」をお借り入れいただく場合、当初借入金利より年0.09%引き下げの金利が適用されます。
金利確定時期: ご契約日の金利が適用されます。
金利体系: 変動金利
金利体系の変更: 当初借入金利適用期間終了後は、お客さまからのお申し出がなければ自動的に、変動金利（半年型）タイプが適用されます。また、SBI新生銀行所定の方法で固定金利を選択することも可能です。固定金利の選択には、5,500円（消費税込み）の手数料がかかります。
金利体系の変更手数料: 変更の都度5,500円（消費税込み）が必要となります。

借入条件

契約方法

WEB完結／郵送
原則電子契約サービスにて、契約手続きを行っていただきます。電子契約のご利用には、SBI新生銀行よりお送りする手続きに関するSMSや郵送物が必要です。
一部のご契約形態では、電子契約でのお手続きができない場合がございます。

借入可能額

500万円～ 3億円
10万円単位
※ミックスローンの場合、お借入金額の合計が3,000万円以上（10万円単位）、かつ、各ローンのお借入金額が500万円以上（10万円単位）であることが必要です。

100%融資

可

物件評価以上の借入

不可

借入期間

5年～ 50年
（1年単位）
ただし、完済時年齢が80歳未満となる期間での設定となります。

団体信用生命保険

あり（加入必須）

一般団信
ガン団信
全疾病保障付団信

保険金
- 死亡
- 高度障害
保険料：込み保険期間中にお客さまが死亡、高度障害状態になられた場合、保険会社からSBI新生銀行に支払われる保険金でお客さまの住宅ローン残高を全て返済。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん
保険料：別被保険者となるお客さまが所定の悪性新生物（がん）に罹患したと医師により診断確定された場合*1、または余命6ヵ月以内と判断された場合*2に、保険会社より保険契約者であるSBI新生銀行に住宅ローン残高相当の保険金が支払われ、当該保険金を住宅ローンの弁済に充当するもの。

※ガン団信をご選択された場合、一般団信の保障内容は基本付帯となります。
*1被保険者が責任開始日からその日を含めて90日以内に悪性新生物と診断確定された場合は保険金はお支払いされません。
また、上皮内がんおよび皮膚の悪性黒色腫以外の皮膚がんは保障の対象ではありません。
*2余命の判断は、医師の診断に基づき、生命保険会社が行います。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
- その他
月次返済保障
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
- 居住不能
- その他
給付金
- 先進医療
- 就業不能
- その他
保険料：なし☆『全疾病保障』基本付帯の住宅ローンでもしもの時も安心☆
『全疾病』とは？
ガン・脳卒中・急性心筋梗塞・高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎の8種の疾病（8疾病）を含むすべての病気やケガ（精神障がい等は除く）をさします。
●病気やケガで就業不能状態となり働けなくなったら、月々のローンご返済を保障●
被保険者が責任開始日以後に生じた傷害または疾病により融資日から3ヵ月を経過した日の翌日以降に就業不能状態となり、その状態が継続し、ローンの返済日が到来した場合、被保険者の請求により毎月のローン返済相当額が保険金として支払われます。ただし、8疾病以外の疾病または傷害により就業不能状態となった場合、就業不能状態となってから3ヵ月間のローン返済額の保障はありません。
●就業不能状態が続いてしまったら、ローン残高を保障●
8疾病の場合
8疾病により就業不能状態が12ヵ月を超えて継続した場合、住宅ローンの残高が0円になります。就業不能状態が12ヵ月に満たない場合は、毎月のローン返済相当額を保障します。
8疾病以外の場合
8疾病以外の疾病または傷害により就業不能状態が24ヵ月を超えて継続した場合、住宅ローンの残高が0円になります。就業不能状態が24ヵ月に満たない場合は、毎月のローン返済相当額を保障します（ただし、就業不能発生より3ヵ月間は免責期間となり、毎月のローン返済相当額は保障されません）。また、就業不能状態が12ヵ月を超えて継続した場合、長期就業不能見舞金が支払われます。

保証料

なし
保証会社を使っておりませんので、保証料、保証事務手数料がかかりません。

事務手数料

別
事務手数料は、借入金額に対して2.2%（消費税込み）を乗じた金額が必要です。それ以外に抵当権設定登録免許税、印紙税*、司法書士報酬、火災保険料等がかかります。
*電子契約サービスをご利用の場合、印紙税は不要ですが、別途電子契約利用手数料5,500円（消費税込み）がかかります。

事務手数料(保証会社)

なし
SBI新生銀行は保証会社を使用しないので、保証事務手数料をお客さまにご負担いただくことはありません。

印紙代

別

借入方法／返済方法

借入方法: 口座振込
返済方式: 元利均等返済のみの取り扱いです。
繰上返済は元本に充当され、期間短縮型の取り扱いとなります。ボーナス返済を設定されている場合、ボーナス返済部分から先に充当されます。
返済方法: 口座振込／口座引落／自社ATM／提携ATM／コンビニATM（セブンイレブン／ローソン／イーネット）
インターネット繰上返済: 可
1円以上1円単位であれば、インターネットバンキングから、お客さまの円普通預金残高内でお好きな金額を、いつでもご返済いただけます。
繰上返済手数料は、いつでも、何回でも無料です。
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 不要
いつでも、何回でも無料です。

その他

遅延損害金: 延滞している元本に対して年14%（1年を365日とする日割計算）
ご注意: （※1）システムの都合上、融資条件「年齢条件（完済時）」を「79歳以下」と表記しておりますが、正しくは「満80歳未満」です。

対象物件が、市街化調整区域内にある場合および都市計画区域外にある場合はお取り扱いしておりません。

金利情勢等によりやむを得ずお取り扱いを中止する場合もあります。

会社情報

会社情報: 株式会社SBI新生銀行
東京都中央区日本橋室町2-4-3　日本橋室町野村ビル

情報更新日：2026.04.01

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三菱ＵＦＪ銀行　住宅ローン（変動金利）

適用金利(年率): 0.945%
基準金利(年率): 3.125%
金利体系: 変動金利
借入可能額: 500万円～ 3億円
借入期間: 2年～ 35年
来店: 不要
全国対応: ○

変動金利年0.945%。お借り入れまで来店不要でお手続きができます。事前審査はWebで完結・書類提出不要・最短即日回答！充実した保障もご用意！

申込条件

年齢条件(借入時): 18歳以上 69歳以下
年齢条件(完済時): 79歳以下
申込資格: 原則として下記条件をすべて満たすお客さまがご利用いただけます。

1．年齢が借入時に18歳以上70歳の誕生日まで、完済時に80歳の誕生日までのお客さま。
2．団体信用生命保険にご加入が認められる方。
3．同一勤務先に満1年以上勤務されている方で、三菱ＵＦＪ銀行にて給与振込（三菱ＵＦＪ銀行規定による）をご利用中のお客さま。
4．「スーパー普通預金（メインバンクプラス）」および「三菱ＵＦＪダイレクト」をご利用中または今後ご利用いただけるお客さま。
5．日本国籍のお客さま、または永住許可等を受けている外国人のお客さま。

以下に該当する場合は、お申し込みいただけませんのでご了承ください。
1．店頭でのご相談・お申込・ご契約をご希望される場合
2．お申し込みからお借り入れまで1ヵ月未満の場合
3．勤務先および建築会社、不動産会社との提携ローンをご希望される場合
4．物件が仮換地、保留地、定期借地権付建物、借地権付建物、買戻し特約付きの住宅、または離島にある物件の場合
5．1981年5月31日以前に建築確認を取得した物件（旧耐震基準の物件）の場合
6．海外に居住されている場合
7．建物資金でかつ引渡前のお借入の場合
8．不動産会社経由で三菱ＵＦＪ銀行住宅ローンのお申込をされている場合
※その他お申込内容によっては、ご希望にそいかねる場合があります。
資金使途: ご自身がお住まいになる住宅の建築・購入・増改築資金、住宅ローンの借換資金・借り換えに伴う諸費用。
※三菱ＵＦＪ銀行住宅ローンからのお借り換えにはご利用いただけません。
※購入物件の所在地や面積等によりご利用いただけない場合があります。
※不動産は、建築基準法およびその他法令の定めに合致していることが必要です。
担保: 要
●ご購入になる土地・建物または借換対象となる土地・建物に三菱ＵＦＪ銀行を抵当権者とする抵当権を設定していただきます。
※担保設定費用は、別途ご負担いただきます。
保証人: 三菱ＵＦＪ銀行からの求めにより、三菱ＵＦＪ銀行に対する保証人が必要になる場合があります。
来店: 不要

特徴

特徴: 来店不要

金利条件

基準金利(年率): 3.125%
適用金利(年率): 0.945%
金利引き下げ幅: 最大2.180%（年）
金利確定時期: 融資実行時の金利が適用されます。
金利体系: 変動金利

借入条件

契約方法

WEB完結

借入可能額

500万円～ 3億円
10万円単位
ペアローンの場合は、1人2億円かつ合計4億円が上限です。

100%融資

可

借入期間

2年～ 35年
（1年単位）

団体信用生命保険

あり（加入必須）

団体信用生命保険
ワイド団信
3大疾病50%
7大疾病100%
全疾病100%
保険料支払型

保険金
- 死亡
- 高度障害
保険料：込み団体信用生命保険は、三菱ＵＦＪ銀行を保険契約者兼保険金受取人とし、ローンご利用のお客さまを被保険者とする生命保険です。

ご加入のお客さまが保険期間（お借入期間）中にお亡くなりになった場合、または所定の高度障がい状態になられたとき、生命保険会社が保険金を銀行に支払い、その保険金をお借り入れの住宅ローンの返済に充当するしくみです。
保険金
- 死亡
- 高度障害
保険料：別従来よりも引受範囲を拡大した団体信用生命保険「ワイド団信」です。
健康上の理由から従来の団体信用生命保険への加入が認められない方でも、住宅ローンに団体信用生命保険を付保できる場合があります。

※ご加入には保険会社所定の引受審査があります。また、ローンのお申し込みに際しては、別途三菱ＵＦＪ銀行所定の審査があります。それぞれの審査結果によっては、ご希望にそいかねる場合があります。
保険金
- がん診断50%
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
保険料：別■保障内容
以下いずれかの条件を満たすと住宅ローン残高が50%になります。
・がん（悪性新生物）（*1）と診断されたら
・脳卒中（脳梗塞など）・急性心筋梗塞で入院したら

（*1）上皮内がんを除きます。また、90日間の待機期間があります。

■お支払方法
ご契約の住宅ローンお借入金利に年0.15%上乗せ

■対象年齢
お借入時年齢18歳以上46歳未満
保険金
- がん診断100%
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
月次返済保障
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
保険料：別■保障内容
以下いずれかの条件を満たすと住宅ローン残高が0円になります。
・がん（悪性新生物）（*1）と診断されたら
・脳卒中（脳梗塞など）・急性心筋梗塞で入院したら
・高血圧性疾患・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変で就業障害が1年30日を超えて継続したら

さらに、上記の病気で就業障害が30日を超えて継続したら月額返済額を最長1年保障します。
※3大疾病で住宅ローン残高が0円になった場合は、月次返済保障はありません

（*1）上皮内がんを除きます。また、90日間の待機期間があります。

■お支払方法
ご契約の住宅ローンお借入金利に年0.3%上乗せ

■対象年齢
お借入時年齢18歳以上50歳未満
保険金
- がん診断100%
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
月次返済保障
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
保険料：別■保障内容
以下いずれかの条件を満たすと住宅ローン残高が0円になります。
・がん（悪性新生物）（*1）と診断されたら
・脳卒中（脳梗塞など）・急性心筋梗塞で入院したら
・上記以外の病気・ケガ（*2）で就業障害が1年30日を超えて継続したら

さらに、すべての病気・ケガ（*2）で就業障害が30日を超えて継続したら月額返済額を最長1年保障します。
※3大疾病で住宅ローン残高が0円になった場合は、月次返済保障はありません

（*1）上皮内がんを除きます。また、90日間の待機期間があります。
（*2）保険会社が認める病気やケガが対象となり、精神障害などの保障対象外となる病気やケガがあります。

■お支払方法
ご契約の住宅ローンお借入金利に年0.5%上乗せ

■対象年齢
お借入時年齢18歳以上50歳未満
保険金
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
月次返済保障
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
保険料：別■保障内容
以下いずれかの条件を満たすと住宅ローン残高が0円になります。
・がん（悪性新生物）（*1）・脳卒中（脳梗塞など）・急性心筋梗塞・4つの生活習慣病（高血圧性疾患・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変）で就業障害が1年30日を超えて継続したら

さらに、上記の病気で就業障害が30日を超えて継続したら月額返済額を最長1年保障します。

（*1）上皮内がんを除きます。また、90日間の待機期間があります。

■その他保障
自動付帯：総合先進医療特約
オプション：女性疾病特約

■お支払方法
保障内容等によって設定された保険料を毎月お支払い

■対象年齢
お借入時年齢18歳以上56歳未満

保証料

なし

事務手数料

別
借入金額の2.2%（消費税込）を三菱ＵＦＪ銀行へお支払いいただきます。
※担保調査費用等の実費を別途ご負担いただく場合があります。

事務手数料(保証会社)

なし

印紙代

なし
インターネットで事前審査からご契約まで行っていただける電子化サービスを利用していただくと、印紙の貼付が不要なので、店頭よりおトクです。※面前でのご契約の場合は、印紙代が必要です。

借入方法／返済方法

返済方式: 「元利均等返済方式」と「元金均等返済方式」からお選びいただけます。
返済日: 月末日のみ
※返済日が土・日・祝日等の場合は翌平日窓口営業日となります。
インターネット繰上返済: 可
繰上返済手数料／臨時返済手数料: インターネット：無料、窓口：16,500円（消費税込）

会社情報

会社情報: 株式会社三菱ＵＦＪ銀行
〒100-8388　東京都千代田区丸の内2丁目7番1号

情報更新日：2026.04.01

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【新規借入れ専用】住信SBIネット銀行の住宅ローン（対面相談コース）（通期引下げプラン）

適用金利(年率): 0.950%
基準金利(年率): 3.525%
金利体系: 変動金利
借入可能額: 500万円～ 3億円
借入期間: 1年～ 50年
来店: 場合によって要
全国対応: △（一部離島は除く）

ネット銀行の住宅ローンを店頭・オンラインで相談！
「スゴ団信」で選べる充実保障＆住宅ローンを最長50年まで借入可能！
さらに土地先行プランなら住宅ローン金利で土地購入時と建物完成時の2回に分けてご融資が実行可能！つなぎ融資の相談も可能です

申込条件

年齢条件(借入時): 18歳以上 65歳以下
年齢条件(完済時): 79歳以下
申込資格: 次の条件をすべて満たす個人の方
　・借入時満18歳以上満65歳以下で、完済時満80歳未満の方
　・安定かつ継続した収入がある方
　・住信SBIネット銀行指定の団体信用生命保険に加入を認められる方
　・国内にお住まいの方
※外国人の方は、上記の条件に加えて、日本で永住許可を取得している必要があります。
※親子、夫婦で一緒に借入れされる場合、原則それぞれローンを分けての借入れ、もしくは一人を連帯保証人として申込む必要があります。ただし、物件を共有し、原則として同居されることが条件です。
※連帯債務型での申込みはできません。
※申込みにあたっては、住信SBIネット銀行所定（保証会社をご利用いただく場合は、住信SBIネット銀行および保証会社所定）の審査があります。審査の結果によってはご希望にそいかねる場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※システムの都合上、融資条件「年齢条件（完済時）」を「79歳以下」と表記しておりますが、正しくは「満80歳未満」です。
地域: 日本国内全域
ただし、借地上・保留地・共有仮換地上の物件、離島にある物件については、お取扱いできません。
資金使途: 住宅に関する次の資金
・本人または家族がお住まいになるための住宅にかかる新築・購入資金およびこれに伴う諸費用
・本人または家族がお住まいの住宅にかかる現在借入れ中の住宅ローンの借り換え資金およびこれに伴う諸費用、ならびに借り換えと同時に行う増改築資金
※既に住信SBIネット銀行でお借入れのローンを借換えすることはできません。
※投資用物件の購入資金としては、利用できません。
※賃貸の目的には利用できません。事業用との併用物件の場合は、居宅部分が延床面積の1/2以上あることが必要です。
担保: 要
融資の対象となる物件に住信SBIネット銀行または保証会社を抵当権者とする抵当権を第一順位にて設定する必要があります。
※担保設定等の登記にかかる費用は、本人の負担となります。
※担保物件は、建築基準法、およびそのほかの法令に適合しているものに限ります。「検査済証」の提出が必要な場合があります。
※担保物件の所在地、地積、状況などによっては、融資できないことがあります（建築基準法上の道路に接道していない物件は、取扱いできません）。
抵当権第一順位以外での借入: 不可
住信SBIネット銀行（保証会社による保証を利用する場合は保証会社）を第一順位に設定していただくことがお借入条件となります。
※注文住宅を建設される場合、土地を購入するとき・建物が完成したときの2回に分けてご融資を実行できる土地先行プランをご利用いただけます。土地先行プランの場合、1本目融資対象物件および2本目融資対象物件のそれぞれに対して、第一順位および第二順位抵当権を設定していただきます。
保証人: 不要
収入合算者は連帯保証人、担保提供者は物上保証人とさせていただきます。
※連帯保証人は同居のご家族に限ります。
必要書類: ・ご本人確認資料：運転免許証、マイナンバーカード、在留カード等
・所得証明関係資料：源泉徴収票、確定申告書、会社の決算書等
・ご購入予定の物件資料：売買契約書、重要事項説明書、間取図、資金計画書等
・その他、オートローン等お借入れがある場合：現在の残高および毎月の返済額を確認できる返済予定明細表等
※お申込み内容によっては、上記以外の持物をご案内する場合がります。詳細はSBIマネープラザの住宅ローン取扱店舗までお問合せください。
所得証明書: 場合によって要
相談と一緒にお申込みの場合は所得証明書をご持参ください。
詳細はSBIマネープラザの住宅ローン取扱店舗までお問合せください。
来店: 場合によって要
初回相談は、オンライン相談・来店相談・電話相談からご選択可能です。

特徴

特徴: ◆住信SBIネット銀行の住宅ローンを対面店舗で相談可能、オンライン相談も対応 ※1
◆土地をご購入後に建物を建築される場合、土地先行プラン利用またつなぎ融資利用で資金の分割受領が可能
◆団信・全疾病保障が金利上乗せなしで基本付帯
◆お申込みからお借入れまでの手続きがアプリで簡単
◆一部繰上返済は1円から何回でも手数料0円
◆定額自動入金サービスの利用でお客さまの他行口座から返済口座への資金移動0円 ※2
※1　オンライン相談は一部店舗でのお取扱いとなります。
※2　都市銀行・ゆうちょ銀行・地方銀行・信用金庫・労働金庫・信用組合・ネット専業銀行等、住信SBIネット銀行が指定する金融機関に限ります。

金利条件

基準金利(年率): 3.525%
適用金利(年率): 0.950%
※お借入総額に対する融資率に応じて適用金利は異なります。新規借入で変動金利タイプをご選択いただき物件価格の80%超でお借入れの場合は、表示金利に年0.25%上乗せとなります。
※借入期間35年超〜40年の場合上乗せはありません。ただし、環境配慮型住宅（ZEH等）案件または融資率80%以下は適用金利から年0.070%上乗せします。
※金利は毎月見直しを行い、金利情勢の変動などによっては月中に変更する場合があります。
※金利は住信SBIネット銀行または保証会社の審査結果によって変わります。
金利引き下げ幅: 最大2.575%（年）
金利確定時期: お借入実行日の金利が適用されます。
金利体系: 変動金利
金利体系の変更: お借入期間中はご希望に応じて「変動金利タイプ」「固定金利特約タイプ」をお選びいただけます。ただし、固定金利特約タイプを選択されている場合、特約期間が終了するまで変更できません。
金利体系の変更手数料: 【変動金利期間中】無料
【固定金利特約期間終了時】無料

借入条件

契約方法

店頭／その他
WEBサイトでのご契約、もしくはローン契約書等にご記入・ご捺印いただきご契約となります。
契約方法はSBIマネープラザよりご案内いたします。
※SBIマネープラザは住信SBIネット銀行を所属銀行とする銀行代理業者であり、契約の当事者はお客さまと住信SBIネット銀行になります。

借入可能額

500万円～ 3億円
10万円単位のお取扱いになります。
※土地先行プランの場合、1本目と2本目の融資金額の合算が500万円以上3億円以下（10万円単位）となります。

100%融資

可

物件評価以上の借入

可
諸費用を含め、お借入れいただくことが可能です。
ただし、ご融資対象物件の担保評価額に500万円を加算した金額の範囲内となります。

借入期間

1年～ 50年

団体信用生命保険

あり（加入必須）

団信・全疾病保障
ワイド団信

保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
- その他
月次返済保障
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
- 居住不能
- その他
給付金
- 先進医療
- 就業不能
- その他
保険料：なし☆『全疾病保障』基本付帯の住宅ローンでもしもの時も安心☆
『全疾病』とは？
8疾病（ガン・脳卒中・急性心筋梗塞・高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎）を含むすべての病気やケガ（精神障がい等は除く）をさします。
●病気やケガで就業不能状態となり働けなくなったら、月々のローンご返済を保障●
被保険者が融資日以降に生じた傷害または疾病により融資日から3ヵ月を経過した日の翌日以降に就業不能状態となり、その状態が継続し、ローンの返済日が到来した場合、被保険者の請求により毎月のローン返済相当額が保険金として支払われます。ただし、8疾病以外の疾病または傷害により就業不能状態となった場合、就業不能状態となってから3ヵ月間のローン返済額の保障はありません。
●就業不能状態が続いてしまったら、ローン残高を保障●
8疾病の場合
8疾病により就業不能状態が12ヵ月を超えて継続した場合、住宅ローンの残高が0円になります。就業不能状態が12ヵ月に満たない場合は、毎月のローン返済相当額を保障します。
8疾病以外の場合
8疾病以外の疾病または傷害により就業不能状態が24ヵ月を超えて継続した場合、住宅ローンの残高が0円になります。就業不能状態が24ヵ月に満たない場合は、毎月のローン返済相当額を保障します（ただし、就業不能発生より3ヵ月間は免責期間となり、毎月のローン返済相当額は保障されません）。また、就業不能状態が12ヵ月を超えて継続した場合、長期就業不能見舞金が支払われます。

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お借入時50歳以下のかたなら、3大疾病保障特約（50%）は金利上乗せなしで基本付帯。
さらに、すべての病気やケガにそなえる全疾病保障は年齢にかかわらずどなたでも基本付帯。
※3大疾病保障（50%）は、お借入実行時の年齢が50歳以下の場合、基本付帯されます。51歳以上のかたは、年0.25%上乗せ金利が設定されます。
※3大疾病保障（100%）は、お借入実行時の年齢が満40歳未満の場合、年0.2%上乗せ金利が設定されます。満40歳以上のかたは、年0.4%上乗せ金利が設定されます。
※3大疾病保障（100%）では、重度ガン保険金前払特約は付帯されませんが、3大疾病保障特約により住宅ローン残高が保障されます。
※健康状態によりご加入いただけない場合があります。
※保険料は住信SBIネット銀行が負担いたします。
※団体信用生命保険にご加入いただけない場合は、住宅ローンのご利用はできません。
※ご加入にあたっては、詳しい保障内容やお客さまの不利益となる事項が記載された「被保険者のしおり」の「契約概要」「注意喚起情報」を必ずお読みください。
引受保険会社：SBI生命保険株式会社
保険金
- 死亡
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　これまで健康に不安で「住宅ローン」をあきらめていたかたは、加入要件を緩和した『ワイド団信』にご加入いただけます。

※ワイド団信は、健康上の理由で通常の条件にて団体信用生命保険にご加入いただけない場合、保険会社よりご加入のご案内をさせていただく商品です。
※ワイド団信加入の場合、先進医療特約、3大疾病保障特約、全疾病保障は付帯されません。
※ワイド団信加入の場合、年0.3%上乗せ金利が設定されます。
※団体信用生命保険の詳細については、「団信・全疾病保障」をご確認ください。

保証料

なし
ただし、保証会社による保証を利用する場合はMG保証株式会社の保証付きとなります。保証料は住信SBIネット銀行が負担いたします。収入合算者は連帯保証人、担保提供者は物上保証人とさせていただきます。

事務手数料

別
お借入れの際にご融資金額に対して2.20%（消費税込）の事務取扱手数料がかかります。
※別途、印紙代、登記費用等の実費が必要となります。
※上記消費税額は、ご融資実行日時点の適用税率に基づき算出されます。

事務手数料(保証会社)

なし

印紙代

別
電子契約の場合：印紙代不要。電子契約事務取扱手数料5,500円（税込）をご負担いただきます。
書面契約の場合：ご融資金額に応じて印紙代をご負担いただきます。

借入方法／返済方法

借入方法: 口座振込
住信SBIネット銀行の返済用口座に、借入希望額から事務取扱手数料と印紙代等を差し引いた金額が入金されます。
返済方式: 「元利均等返済」「元金均等返済」のいずれかの方法で、毎月の約定返済日に住信SBIネット銀行の代表口座円普通預金より自動引落しさせていただきます。
返済方法: 口座引落
返済日: 約定返済日は、12、17、22、27日のいずれかからお選びいただけます。
約定返済日が銀行休業日の場合は翌営業日となります。
インターネット繰上返済: 可
住信SBIネット銀行WEBサイトで、1円以上1円単位で、何回でも無料で、一部繰上返済が可能です。
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 住信SBIネット銀行のWEBサイト上からお手続きいただけます。
・一部繰上返済（1円以上1円単位）
＜変動金利期間中＞無料＜固定金利特約期間中＞無料
・全額繰上返済
＜変動金利期間中＞無料＜固定金利特約期間中＞33,000円（消費税込）
※上記消費税額は、ご融資実行日時点の適用税率に基づき算出されます。

その他

遅延損害金: 年利14%で日割計算されます。（約定返済日の翌日から計算されます。）
ご注意: ※商品の詳しい内容については、商品概要説明書をご覧ください。（商品概要説明書は取扱店舗で取得が可能です。）
※「住宅ローン」は住信SBIネット銀行の商品であり、SBIマネープラザが住信SBIネット銀行の銀行代理業者として販売する商品です。このため、「住宅ローン」のご契約（金銭消費貸借契約）は住信SBIネット銀行との契約となりますが、「住宅ローン」に関するお申込み・お問合せ等の各種お手続きは、SBIマネープラザが受付けいたします。
※お申込みに際し、所定の審査をさせていただきます。審査結果によっては、金利が上乗せとなる場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※SBIマネープラザは住信SBIネット銀行の銀行代理業者として、次の業務を取扱っています。
　取扱業務：円普通預金及び円定期預金の受入れを内容とする契約締結の媒介（勧誘及び受付）※1
　並びに資金の貸付けを内容とする契約締結の媒介（事業の用に供するためのものを除く）（勧誘及び受付）
　※1 ただし、住宅ローン取引に付随するものに限ります。

会社情報

会社情報: SBIマネープラザ株式会社
東京都港区六本木一丁目6番1号　泉ガーデンタワー17階
所属銀行：住信SBIネット銀行株式会社/許可番号：関東財務局長（銀代）268号

情報更新日：2026.04.01

公式サイトへ

【新規借入れ専用】住信SBIネット銀行の住宅ローン（対面相談コース）（当初引下げプラン）

適用金利(年率): 1.749%
基準金利(年率): 3.820%
金利体系: 固定金利選択型（2年）
借入可能額: 500万円～ 3億円
借入期間: 1年～ 50年
来店: 場合によって要
全国対応: △（一部離島は除く）

ネット銀行の住宅ローンを店頭・オンラインで相談！
「スゴ団信」で選べる充実保障＆住宅ローンを最長50年まで借入可能！
さらに土地先行プランなら住宅ローン金利で土地購入時と建物完成時の2回に分けてご融資が実行可能！つなぎ融資の相談も可能です

申込条件

年齢条件(借入時): 18歳以上 65歳以下
年齢条件(完済時): 79歳以下
申込資格: 次の条件をすべて満たす個人の方
　・借入時満18歳以上満65歳以下で、完済時満80歳未満の方
　・安定かつ継続した収入がある方
　・住信SBIネット銀行指定の団体信用生命保険に加入を認められる方
　・国内にお住まいの方
※外国人の方は、上記の条件に加えて、日本で永住許可を取得している必要があります。
※親子、夫婦で一緒に借入れされる場合、原則それぞれローンを分けての借入れ、もしくは一人を連帯保証人として申込む必要があります。ただし、物件を共有し、原則として同居されることが条件です。
※連帯債務型での申込みはできません。
※申込みにあたっては、住信SBIネット銀行所定（保証会社をご利用いただく場合は、住信SBIネット銀行および保証会社所定）の審査があります。審査の結果によってはご希望にそいかねる場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※システムの都合上、融資条件「年齢条件（完済時）」を「79歳以下」と表記しておりますが、正しくは「満80歳未満」です。
地域: 日本国内全域
ただし、借地上・保留地・共有仮換地上の物件、離島にある物件については、お取扱いできません。
資金使途: 住宅に関する次の資金
・本人または家族がお住まいになるための住宅にかかる新築・購入資金およびこれに伴う諸費用
・本人または家族がお住まいの住宅にかかる現在借入れ中の住宅ローンの借り換え資金およびこれに伴う諸費用、ならびに借り換えと同時に行う増改築資金
※既に住信SBIネット銀行でお借入れのローンを借換えすることはできません。
※投資用物件の購入資金としては、利用できません。
※賃貸の目的には利用できません。事業用との併用物件の場合は、居宅部分が延床面積の1/2以上あることが必要です。
担保: 要
融資の対象となる物件に住信SBIネット銀行または保証会社を抵当権者とする抵当権を第一順位にて設定する必要があります。
※担保設定等の登記にかかる費用は、本人の負担となります。
※担保物件は、建築基準法、およびそのほかの法令に適合しているものに限ります。「検査済証」の提出が必要な場合があります。
※担保物件の所在地、地積、状況などによっては、融資できないことがあります（建築基準法上の道路に接道していない物件は、取扱いできません）。
抵当権第一順位以外での借入: 不可
住信SBIネット銀行（保証会社による保証を利用する場合は保証会社）を第一順位に設定していただくことがお借入条件となります。
※注文住宅を建設される場合、土地を購入するとき・建物が完成したときの2回に分けてご融資を実行できる土地先行プランをご利用いただけます。土地先行プランの場合、1本目融資対象物件および2本目融資対象物件のそれぞれに対して、第一順位および第二順位抵当権を設定していただきます。
保証人: 不要
収入合算者は連帯保証人、担保提供者は物上保証人とさせていただきます。
※連帯保証人は同居のご家族に限ります。
必要書類: ・ご本人確認資料：運転免許証、マイナンバーカード、在留カード等
・所得証明関係資料：源泉徴収票、確定申告書、会社の決算書等
・ご購入予定の物件資料：売買契約書、重要事項説明書、間取図、資金計画書等
・その他、オートローン等お借入れがある場合：現在の残高および毎月の返済額を確認できる返済予定明細表等
※お申込み内容によっては、上記以外の持物をご案内する場合がります。詳細はSBIマネープラザの住宅ローン取扱店舗までお問合せください。
所得証明書: 場合によって要
相談と一緒にお申込みの場合は所得証明書をご持参ください。
詳細はSBIマネープラザの住宅ローン取扱店舗までお問合せください。
来店: 場合によって要
初回相談は、オンライン相談・来店相談・電話相談からご選択可能です。

特徴

特徴: ◆住信SBIネット銀行の住宅ローンを対面店舗で相談可能、オンライン相談も対応 ※1
◆土地をご購入後に建物を建築される場合、土地先行プラン利用またつなぎ融資利用で資金の分割受領が可能
◆団信・全疾病保障が金利上乗せなしで基本付帯
◆お申込みからお借入れまでの手続きがアプリで簡単
◆一部繰上返済は1円から何回でも手数料0円
◆定額自動入金サービスの利用でお客さまの他行口座から返済口座への資金移動0円 ※2
※1　オンライン相談は一部店舗でのお取扱いとなります。
※2　都市銀行・ゆうちょ銀行・地方銀行・信用金庫・労働金庫・信用組合・ネット専業銀行等、住信SBIネット銀行が指定する金融機関に限ります。

金利条件

基準金利(年率): 3.820%
適用金利(年率): 1.749%
※お借入総額に対する融資率に応じて適用金利は異なります。新規借入で変動金利タイプをご選択いただき物件価格の80%超でお借入れの場合は、表示金利に年0.25%上乗せとなります。
※借入期間35年超〜40年の場合上乗せはありません。ただし、環境配慮型住宅（ZEH等）案件または融資率80%以下は適用金利から年0.070%上乗せします。
※金利は毎月見直しを行い、金利情勢の変動などによっては月中に変更する場合があります。
※金利は住信SBIネット銀行または保証会社の審査結果によって変わります。
金利引き下げ幅: 最大2.071%（年）
金利確定時期: お借入実行日の金利が適用されます。
金利体系: 固定金利選択型（2年）
金利体系の変更: お借入期間中はご希望に応じて「変動金利タイプ」「固定金利特約タイプ」をお選びいただけます。ただし、固定金利特約タイプを選択されている場合、特約期間が終了するまで変更できません。
金利体系の変更手数料: 【変動金利期間中】無料
【固定金利特約期間終了時】無料

借入条件

契約方法

店頭／その他
WEBサイトでのご契約、もしくはローン契約書等にご記入・ご捺印いただきご契約となります。
契約方法はSBIマネープラザよりご案内いたします。
※SBIマネープラザは住信SBIネット銀行を所属銀行とする銀行代理業者であり、契約の当事者はお客さまと住信SBIネット銀行になります。

借入可能額

500万円～ 3億円
10万円単位のお取扱いになります。
※土地先行プランの場合、1本目と2本目の融資金額の合算が500万円以上3億円以下（10万円単位）となります。

100%融資

可

物件評価以上の借入

可
諸費用を含め、お借入れいただくことが可能です。
ただし、ご融資対象物件の担保評価額に500万円を加算した金額の範囲内となります。

借入期間

1年～ 50年

団体信用生命保険

あり（加入必須）

団信・全疾病保障
ワイド団信

保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
- その他
月次返済保障
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
- 居住不能
- その他
給付金
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保険料：なし☆『全疾病保障』基本付帯の住宅ローンでもしもの時も安心☆
『全疾病』とは？
8疾病（ガン・脳卒中・急性心筋梗塞・高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎）を含むすべての病気やケガ（精神障がい等は除く）をさします。
●病気やケガで就業不能状態となり働けなくなったら、月々のローンご返済を保障●
被保険者が融資日以降に生じた傷害または疾病により融資日から3ヵ月を経過した日の翌日以降に就業不能状態となり、その状態が継続し、ローンの返済日が到来した場合、被保険者の請求により毎月のローン返済相当額が保険金として支払われます。ただし、8疾病以外の疾病または傷害により就業不能状態となった場合、就業不能状態となってから3ヵ月間のローン返済額の保障はありません。
●就業不能状態が続いてしまったら、ローン残高を保障●
8疾病の場合
8疾病により就業不能状態が12ヵ月を超えて継続した場合、住宅ローンの残高が0円になります。就業不能状態が12ヵ月に満たない場合は、毎月のローン返済相当額を保障します。
8疾病以外の場合
8疾病以外の疾病または傷害により就業不能状態が24ヵ月を超えて継続した場合、住宅ローンの残高が0円になります。就業不能状態が24ヵ月に満たない場合は、毎月のローン返済相当額を保障します（ただし、就業不能発生より3ヵ月間は免責期間となり、毎月のローン返済相当額は保障されません）。また、就業不能状態が12ヵ月を超えて継続した場合、長期就業不能見舞金が支払われます。

☆手厚い保障内容も選べて安心、『スゴ団信』☆
通常の団体信用生命保険にプラスして、ガン診断時給付を含む3大疾病保障特約（50%・100%）が選べてさらに安心。
お借入時50歳以下のかたなら、3大疾病保障特約（50%）は金利上乗せなしで基本付帯。
さらに、すべての病気やケガにそなえる全疾病保障は年齢にかかわらずどなたでも基本付帯。
※3大疾病保障（50%）は、お借入実行時の年齢が50歳以下の場合、基本付帯されます。51歳以上のかたは、年0.25%上乗せ金利が設定されます。
※3大疾病保障（100%）は、お借入実行時の年齢が満40歳未満の場合、年0.2%上乗せ金利が設定されます。満40歳以上のかたは、年0.4%上乗せ金利が設定されます。
※3大疾病保障（100%）では、重度ガン保険金前払特約は付帯されませんが、3大疾病保障特約により住宅ローン残高が保障されます。
※健康状態によりご加入いただけない場合があります。
※保険料は住信SBIネット銀行が負担いたします。
※団体信用生命保険にご加入いただけない場合は、住宅ローンのご利用はできません。
※ご加入にあたっては、詳しい保障内容やお客さまの不利益となる事項が記載された「被保険者のしおり」の「契約概要」「注意喚起情報」を必ずお読みください。
引受保険会社：SBI生命保険株式会社
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
保険料：別☆健康に不安のあるかたは、『ワイド団信』☆
　これまで健康に不安で「住宅ローン」をあきらめていたかたは、加入要件を緩和した『ワイド団信』にご加入いただけます。

※ワイド団信は、健康上の理由で通常の条件にて団体信用生命保険にご加入いただけない場合、保険会社よりご加入のご案内をさせていただく商品です。
※ワイド団信加入の場合、先進医療特約、3大疾病保障特約、全疾病保障は付帯されません。
※ワイド団信加入の場合、年0.3%上乗せ金利が設定されます。
※団体信用生命保険の詳細については、「団信・全疾病保障」をご確認ください。

保証料

なし
ただし、保証会社による保証を利用する場合はMG保証株式会社の保証付きとなります。保証料は住信SBIネット銀行が負担いたします。収入合算者は連帯保証人、担保提供者は物上保証人とさせていただきます。

事務手数料

別
お借入れの際にご融資金額に対して2.20%（消費税込）の事務取扱手数料がかかります。
※別途、印紙代、登記費用等の実費が必要となります。
※上記消費税額は、ご融資実行日時点の適用税率に基づき算出されます。

事務手数料(保証会社)

なし

印紙代

別
電子契約の場合：印紙代不要。電子契約事務取扱手数料5,500円（税込）をご負担いただきます。
書面契約の場合：ご融資金額に応じて印紙代をご負担いただきます。

借入方法／返済方法

借入方法: 口座振込
住信SBIネット銀行の返済用口座に、借入希望額から事務取扱手数料と印紙代等を差し引いた金額が入金されます。
返済方式: 「元利均等返済」「元金均等返済」のいずれかの方法で、毎月の約定返済日に住信SBIネット銀行の代表口座円普通預金より自動引落しさせていただきます。
返済方法: 口座引落
返済日: 約定返済日は、12、17、22、27日のいずれかからお選びいただけます。
約定返済日が銀行休業日の場合は翌営業日となります。
インターネット繰上返済: 可
住信SBIネット銀行WEBサイトで、1円以上1円単位で、何回でも無料で、一部繰上返済が可能です。
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 住信SBIネット銀行のWEBサイト上からお手続きいただけます。
・一部繰上返済（1円以上1円単位）
＜変動金利期間中＞無料＜固定金利特約期間中＞無料
・全額繰上返済
＜変動金利期間中＞無料＜固定金利特約期間中＞33,000円（消費税込）
※上記消費税額は、ご融資実行日時点の適用税率に基づき算出されます。

その他

遅延損害金: 年利14%で日割計算されます。（約定返済日の翌日から計算されます。）
ご注意: ※商品の詳しい内容については、商品概要説明書をご覧ください。（商品概要説明書は取扱店舗で取得が可能です。）
※「住宅ローン」は住信SBIネット銀行の商品であり、SBIマネープラザが住信SBIネット銀行の銀行代理業者として販売する商品です。このため、「住宅ローン」のご契約（金銭消費貸借契約）は住信SBIネット銀行との契約となりますが、「住宅ローン」に関するお申込み・お問合せ等の各種お手続きは、SBIマネープラザが受付けいたします。
※お申込みに際し、所定の審査をさせていただきます。審査結果によっては、金利が上乗せとなる場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※SBIマネープラザは住信SBIネット銀行の銀行代理業者として、次の業務を取扱っています。
　取扱業務：円普通預金及び円定期預金の受入れを内容とする契約締結の媒介（勧誘及び受付）※1
　並びに資金の貸付けを内容とする契約締結の媒介（事業の用に供するためのものを除く）（勧誘及び受付）
　※1 ただし、住宅ローン取引に付随するものに限ります。

会社情報

会社情報: SBIマネープラザ株式会社
東京都港区六本木一丁目6番1号　泉ガーデンタワー17階
所属銀行：住信SBIネット銀行株式会社/許可番号：関東財務局長（銀代）268号

情報更新日：2026.04.01

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【新規借入れ専用】SBI新生銀行パワースマート住宅ローン（当初固定金利：3年）

適用金利(年率): 1.950%
基準金利(年率): 3.100%
金利体系: 固定金利選択型（3年）
借入可能額: 500万円～ 3億円
借入期間: 5年～ 35年
来店: 不要
全国対応: ○

・うれしい保証料0円！
・団信は銀行負担でお客さまの万が一をしっかりカバー！
・繰上返済は1円から可能！繰上返済手数料は無料！

申込条件

年齢条件(借入時): 20歳以上 65歳以下
年齢条件(完済時): 79歳以下
申込資格: 借入申込時の年齢が20歳以上65歳以下で、かつ、完済時年齢が80歳未満であること。
団体信用生命保険への加入資格を有すること。
前年度税込年収が300万円以上の正社員または契約社員であること。
自営業の方については業歴2年以上、かつ2年平均300万円以上の所得（経費控除後の金額）を有すること。
日本国籍または永住許可を有すること。なお、永住許可を有しない場合は、配偶者が日本国籍または永住許可を有し、かつその配偶者が連帯保証人となること。
その他SBI新生銀行所定の資格・要件を満たしていること。
SBI新生銀行に総合口座パワーフレックスを開設していること。
地域: 全国
資金使途: ご本人またはご家族が居住するための以下いずれかに該当するものが対象です。
戸建・マンション（中古物件を含む）の購入資金
戸建住宅の新築資金（ご融資は建物完成時に一括融資となります）
戸建・マンションにかかる他の金融機関で現在借入中の住宅ローンの借換資金（一部分の借換はできません）
戸建・マンションのリフォーム資金
上記にかかる諸費用（諸費用にかかる資金のみの借入はできません。）
担保: 要
ご融資の対象となる物件に、SBI新生銀行が第一順位となる担保権設定および設定登記を行います。
担保の設定、変更および抹消登記などご融資にかかわる登記手続きは、SBI新生銀行指定司法書士をお使いいただき、その費用はお客さまの負担となります。
抵当権第一順位以外での借入: 不可
保証人: 不要
連帯保証人が必要になるのは以下の場合です。
1．ご家族の収入を合算して申し込む場合
2．お申込人が外国籍で永住許可がない場合
3．ペアローンで申し込む場合
必要書類: 資金使途、お客さまの条件により異なります。
来店: 不要
審査回答期間: 9日程度
審査時の必要書類を全てご提出いただいてから、約7営業日で審査結果をご連絡いたします。
借入れまでの期間: 30日程度
お申し込みいただいてから最短1か月程度でお借り入れいただけます。
お借り入れ希望日が迫っていても、審査状況によっては対応可能な場合がございます。
まずは審査にお申し込みいただき、お電話もしくは住宅ローンマイページのメッセージにて担当者にご相談ください。
WEBでお申し込みいただく場合、最短でお手続きを開始することができます。

特徴

無利息サービス: なし
特徴: 保証会社を利用しないので、うれしい保証料0円。団信は銀行負担でお客さまの万が一をしっかりカバー。
繰上返済は1円から可能で、繰上返済手数料は無料。
いつでもネットで1円単位で返済できる「金額指定繰上返済」をご利用いただけます。

金利条件

基準金利(年率): 3.100%
適用金利(年率): 1.950%
金利確定時期: ご契約日の金利が適用されます。
金利体系: 固定金利選択型（3年）
金利体系の変更: 当初借入金利適用期間終了後は、自動的に変動金利（半年型）タイプとなりますが、当初固定金利の選択も可能です（変更の都度、手数料5,500円（消費税込み））。
金利体系の変更手数料: 変更の都度5,500円（消費税込み）が必要となります。

借入条件

契約方法

WEB完結／郵送
原則電子契約サービスにて、契約手続きを行っていただきます。電子契約のご利用には、SBI新生銀行よりお送りする手続きに関するSMSや郵送物が必要です。
一部のご契約形態では、電子契約でのお手続きができない場合がございます。

借入可能額

500万円～ 3億円
10万円単位
※ミックスローンの場合、お借入金額の合計が3,000万円以上（10万円単位）、かつ、各ローンのお借入金額が500万円以上（10万円単位）であることが必要です。

100%融資

可

物件評価以上の借入

不可

借入期間

5年～ 35年
（1年単位）
ただし、完済時年齢が80歳未満となる期間での設定となります。

団体信用生命保険

あり（加入必須）

一般団信
ガン団信
全疾病保障付団信

保険金
- 死亡
- 高度障害
保険料：込み保険期間中にお客さまが死亡、高度障害状態になられた場合、保険会社からSBI新生銀行に支払われる保険金でお客さまの住宅ローン残高を全て返済。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん
保険料：別被保険者となるお客さまが所定の悪性新生物（がん）に罹患したと医師により診断確定された場合*1、または余命6ヵ月以内と判断された場合*2に、保険会社より保険契約者であるSBI新生銀行に住宅ローン残高相当の保険金が支払われ、当該保険金を住宅ローンの弁済に充当するもの。

※ガン団信をご選択された場合、一般団信の保障内容は基本付帯となります。
*1被保険者が責任開始日からその日を含めて90日以内に悪性新生物と診断確定された場合は保険金はお支払いされません。
また、上皮内がんおよび皮膚の悪性黒色腫以外の皮膚がんは保障の対象ではありません。
*2余命の判断は、医師の診断に基づき、生命保険会社が行います。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
- その他
月次返済保障
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
- 居住不能
- その他
給付金
- 先進医療
- 就業不能
- その他
保険料：なし☆『全疾病保障』基本付帯の住宅ローンでもしもの時も安心☆
『全疾病』とは？
ガン・脳卒中・急性心筋梗塞・高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎の8種の疾病（8疾病）を含むすべての病気やケガ（精神障がい等は除く）をさします。
●病気やケガで就業不能状態となり働けなくなったら、月々のローンご返済を保障●
被保険者が責任開始日以後に生じた傷害または疾病により融資日から3ヵ月を経過した日の翌日以降に就業不能状態となり、その状態が継続し、ローンの返済日が到来した場合、被保険者の請求により毎月のローン返済相当額が保険金として支払われます。ただし、8疾病以外の疾病または傷害により就業不能状態となった場合、就業不能状態となってから3ヵ月間のローン返済額の保障はありません。
●就業不能状態が続いてしまったら、ローン残高を保障●
8疾病の場合
8疾病により就業不能状態が12ヵ月を超えて継続した場合、住宅ローンの残高が0円になります。就業不能状態が12ヵ月に満たない場合は、毎月のローン返済相当額を保障します。
8疾病以外の場合
8疾病以外の疾病または傷害により就業不能状態が24ヵ月を超えて継続した場合、住宅ローンの残高が0円になります。就業不能状態が24ヵ月に満たない場合は、毎月のローン返済相当額を保障します（ただし、就業不能発生より3ヵ月間は免責期間となり、毎月のローン返済相当額は保障されません）。また、就業不能状態が12ヵ月を超えて継続した場合、長期就業不能見舞金が支払われます。

保証料

なし
保証会社を使っておりませんので、保証料、保証事務手数料がかかりません。

事務手数料

別
事務手数料は、借入金額に対して2.2%（消費税込み）を乗じた金額が必要です。それ以外に抵当権設定登録免許税、印紙税*、司法書士報酬、火災保険料等がかかります。
*電子契約サービスをご利用の場合、印紙税は不要ですが、別途電子契約利用手数料5,500円（消費税込み）がかかります。

事務手数料(保証会社)

なし
SBI新生銀行は保証会社を使用しないので、保証事務手数料をお客さまにご負担いただくことはありません。

印紙代

別

借入方法／返済方法

借入方法: 口座振込
返済方式: 元利均等返済のみの取り扱いです。
繰上返済は元本に充当され、期間短縮型の取り扱いとなります。ボーナス返済を設定されている場合、ボーナス返済部分から先に充当されます。
返済方法: 口座振込
インターネット繰上返済: 可
1円以上1円単位であれば、インターネットバンキングから、お客さまの円普通預金残高内でお好きな金額を、いつでもご返済いただけます。
繰上返済手数料は、いつでも、何回でも無料です。
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 不要
いつでも、何回でも無料です。

その他

遅延損害金: 延滞している元本に対して年14%（1年を365日とする日割計算）
ご注意: （※1）システムの都合上、融資条件「年齢条件（完済時）」を「79歳以下」と表記しておりますが、正しくは「満80歳未満」です。

対象物件が、市街化調整区域内にある場合および都市計画区域外にある場合はお取り扱いしておりません。

金利情勢等によりやむを得ずお取り扱いを中止する場合もあります。

会社情報

会社情報: 株式会社SBI新生銀行
東京都中央区日本橋室町2-4-3　日本橋室町野村ビル

情報更新日：2026.04.01

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死亡

死亡した場合にローン残高が0円になります

高度障害

高度障害状態になった場合にローン残高が0円になります

余命6ヶ月

余命6ヶ月と診断された場合にローン残高が0円になります

がん診断100%

がんと診断された場合にローン残高が0円になります

がん診断50%

がんと診断された場合にローン残高が半分になります

がん

がんに罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合にローン残高が0円になります

脳卒中

脳卒中に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合にローン残高が0円になります

急性心筋梗塞

急性心筋梗塞に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合にローン残高が0円になります

高血圧症

高血圧症に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合にローン残高が0円になります

糖尿病

糖尿病に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合にローン残高が0円になります

慢性腎不全

慢性腎不全に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合にローン残高が0円になります

肝硬変

肝硬変に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合にローン残高が0円になります

慢性膵炎

慢性膵炎に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合にローン残高が0円になります

その他の特定疾病

次の疾病を除く特定の疾病に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合にローン残高が0円になります

がん
脳卒中
急性心筋梗塞
高血圧症
糖尿病
慢性腎不全
肝硬変
慢性膵炎

全傷病

すべての病気やケガで、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合にローン残高が0円になります

要介護

要介護の状態になった場合にローン残高が0円になります

その他

上記以外の特定の要因によって、引受保険会社が定める状態となった場合にローン残高が0円になります

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