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20件中 1件~10件を表示しています。
ローン名/金融機関名 金利体系 適用金利(年率) 団信料 保証料 手数料 情報更新日
【新規借入れ専用】住信SBIネット銀行の住宅ローン(対面相談コース)(通期引下げプラン)SBIマネープラザ

金利体系

変動

適用金利(年率)

0.298%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.03.18

来店相談
【新規借入れ専用】住宅ローン(WEB申込コース)(通期引下げプラン)住信SBIネット銀行

金利体系

変動

適用金利(年率)

0.298% ~ 0.644%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.03.01

申込
住宅ローン【新規借入限定/融資手数料型金利プラン】横浜銀行

金利体系

変動

適用金利(年率)

0.300%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.04.01

申込
りそな住宅ローン(金利プラン全期間型・融資手数料型)変動金利りそな銀行

金利体系

変動

適用金利(年率)

0.340% ~ 2.475%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.03.28

申込
三菱UFJ銀行 住宅ローン(変動金利)三菱UFJ銀行

金利体系

変動

適用金利(年率)

0.345% ~ 0.475%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.03.01

申込
『しがぎん』スーパー住宅ローンWEB申込プラン“未来よし”変動金利型(事務取扱手数料定率型)滋賀銀行

金利体系

変動

適用金利(年率)

0.350% ~ 2.675%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.04.01

申込
『しがぎん』スーパー住宅ローンWEB申込プラン“スタンダード”変動金利型(事務取扱手数料定率型)滋賀銀行

金利体系

変動

適用金利(年率)

0.400% ~ 2.675%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.04.01

申込
SBI新生銀行『パワースマート住宅ローン変動金利(半年型)(手数料定率型)』SBIマネープラザ

金利体系

変動

適用金利(年率)

0.420%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.03.01

相談
住宅ローン選択上手きらぼし銀行

金利体系

変動

適用金利(年率)

0.470% ~ 2.475%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.03.01

申込
常陽銀行住宅ローン(金利選択型)常陽銀行

金利体系

変動

適用金利(年率)

0.550% ~ 2.475%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.04.01

申込
20件中 11件~20件を表示しています。
ローン名/金融機関名 金利体系 適用金利(年率) 団信料 保証料 手数料 情報更新日
十六銀行住宅ローン(変動金利)十六銀行

金利体系

変動

適用金利(年率)

0.575% ~ 2.475%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.03.05

申込
『しがぎん』スーパー住宅ローンWEB申込プラン“未来よし”変動金利型(事務取扱手数料定額型)滋賀銀行

金利体系

変動

適用金利(年率)

0.575% ~ 2.675%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.04.01

申込
山梨中銀住宅ローン 金利プラン(変動金利)山梨中央銀行

金利体系

変動

適用金利(年率)

0.625%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.04.01

申込
山梨中銀女性専用「リプレ」住宅ローン「がん団信付」 金利プラン(変動金利)山梨中央銀行

金利体系

変動

適用金利(年率)

0.625%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.04.01

申込
『しがぎん』スーパー住宅ローンWEB申込プラン“スタンダード”変動金利型(事務取扱手数料定額型)滋賀銀行

金利体系

変動

適用金利(年率)

0.625% ~ 2.675%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.04.01

申込
しあわせ物語 たましんライフサポート住宅ローン多摩信用金庫

金利体系

変動

適用金利(年率)

0.625% ~ 3.525%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.03.19

申込
SBI新生銀行『パワースマート住宅ローン変動金利(半年型)(手数料定額型)』SBIマネープラザ

金利体系

変動

適用金利(年率)

0.650%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.03.01

相談
ライフサポート団信付住宅ローン常陽銀行

金利体系

変動

適用金利(年率)

0.750% ~ 2.675%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.04.01

申込
【新規借入れ専用】住宅ローン(WEB申込コース)(当初引下げプラン)住信SBIネット銀行

金利体系

変動

適用金利(年率)

0.953% ~ 1.299%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.03.01

申込
『しがぎん』セカンドハウスローン(スピードローン ジャストサポート)滋賀銀行

金利体系

変動

適用金利(年率)

1.575% ~ 5.175%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.04.01

申込
58件中 1件~10件を表示しています。
ローン名/金融機関名 金利体系 適用金利(年率) 団信料 保証料 手数料 情報更新日
【新規借入れ専用】住信SBIネット銀行の住宅ローン(対面相談コース)(当初引下げプラン)SBIマネープラザ

金利体系

固定選択型(2年)

適用金利(年率)

0.258%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.03.18

来店相談
【新規借入れ専用】住宅ローン(WEB申込コース)(当初引下げプラン)住信SBIネット銀行

金利体系

固定選択型(2年)

適用金利(年率)

0.258% ~ 0.604%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.03.01

申込
【新規借入れ専用】住信SBIネット銀行の住宅ローン(対面相談コース)(当初引下げプラン)SBIマネープラザ

金利体系

固定選択型(3年)

適用金利(年率)

0.318%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.03.18

来店相談
【新規借入れ専用】住宅ローン(WEB申込コース)(当初引下げプラン)住信SBIネット銀行

金利体系

固定選択型(3年)

適用金利(年率)

0.318% ~ 0.664%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.03.01

申込
【新規借入れ専用】住信SBIネット銀行の住宅ローン(対面相談コース)(当初引下げプラン)SBIマネープラザ

金利体系

固定選択型(5年)

適用金利(年率)

0.648%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.03.18

来店相談
【新規借入れ専用】住宅ローン(WEB申込コース)(当初引下げプラン)住信SBIネット銀行

金利体系

固定選択型(5年)

適用金利(年率)

0.648% ~ 0.994%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.03.01

申込
SBI新生銀行『パワースマート住宅ローン当初固定金利3年(手数料定率型)』SBIマネープラザ

金利体系

固定選択型(3年)

適用金利(年率)

0.650%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.03.01

相談
SBI新生銀行『パワースマート住宅ローン当初固定金利5年(手数料定率型)』SBIマネープラザ

金利体系

固定選択型(5年)

適用金利(年率)

0.700%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.03.01

相談
SBI新生銀行『パワースマート住宅ローン当初固定金利1年(手数料定率型)』SBIマネープラザ

金利体系

固定選択型(1年)

適用金利(年率)

0.750%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.03.01

相談
【新規借入れ専用】住宅ローン(WEB申込コース)(通期引下げプラン)住信SBIネット銀行

金利体系

固定選択型(3年)

適用金利(年率)

0.758% ~ 1.104%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.03.01

申込
58件中 11件~20件を表示しています。
ローン名/金融機関名 金利体系 適用金利(年率) 団信料 保証料 手数料 情報更新日
【新規借入れ専用】住宅ローン(WEB申込コース)(通期引下げプラン)住信SBIネット銀行

金利体系

固定選択型(2年)

適用金利(年率)

0.788% ~ 1.134%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.03.01

申込
SBI新生銀行『パワースマート住宅ローン当初固定金利3年(手数料定額型)』SBIマネープラザ

金利体系

固定選択型(3年)

適用金利(年率)

0.800%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.03.01

相談
SBI新生銀行『パワースマート住宅ローン当初固定金利7年(手数料定率型)』SBIマネープラザ

金利体系

固定選択型(7年)

適用金利(年率)

0.800%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.03.01

相談
しあわせ物語 たましんライフサポート住宅ローン多摩信用金庫

金利体系

固定選択型(5年)

適用金利(年率)

0.825% ~ 3.725%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.03.19

申込
SBI新生銀行『パワースマート住宅ローン当初固定金利5年(手数料定額型)』SBIマネープラザ

金利体系

固定選択型(5年)

適用金利(年率)

0.850%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.03.01

相談
『しがぎん』スーパー住宅ローンWEB申込プラン“未来よし”固定金利選択型3年(事務取扱手数料定率型)滋賀銀行

金利体系

固定選択型(3年)

適用金利(年率)

0.875% ~ 3.200%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.04.01

申込
SBI新生銀行『パワースマート住宅ローン当初固定金利1年(手数料定額型)』SBIマネープラザ

金利体系

固定選択型(1年)

適用金利(年率)

0.900%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.03.01

相談
『しがぎん』スーパー住宅ローンWEB申込プラン“スタンダード”固定金利選択型3年(事務取扱手数料定率型)滋賀銀行

金利体系

固定選択型(3年)

適用金利(年率)

0.925% ~ 3.200%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.04.01

申込
【新規借入れ専用】住信SBIネット銀行の住宅ローン(対面相談コース)(当初引下げプラン)SBIマネープラザ

金利体系

固定選択型(10年)

適用金利(年率)

0.948%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.03.18

来店相談
【新規借入れ専用】住宅ローン(WEB申込コース)(当初引下げプラン)住信SBIネット銀行

金利体系

固定選択型(10年)

適用金利(年率)

0.948% ~ 1.294%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.03.01

申込
58件中 21件~30件を表示しています。
ローン名/金融機関名 金利体系 適用金利(年率) 団信料 保証料 手数料 情報更新日
SBI新生銀行『パワースマート住宅ローン当初固定金利7年(手数料定額型)』SBIマネープラザ

金利体系

固定選択型(7年)

適用金利(年率)

0.950%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.03.01

相談
SBI新生銀行『パワースマート住宅ローン当初固定金利10年(手数料定率型)』SBIマネープラザ

金利体系

固定選択型(10年)

適用金利(年率)

0.950%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.03.01

相談
十六銀行住宅ローン(固定金利10年)十六銀行

金利体系

固定選択型(10年)

適用金利(年率)

0.950% ~ 3.300%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.03.05

申込
住宅ローン【新規借入限定/融資手数料型金利プラン】横浜銀行

金利体系

固定選択型(3年)

適用金利(年率)

0.975%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.04.01

申込
三菱UFJ銀行 住宅ローン(固定10年)三菱UFJ銀行

金利体系

固定選択型(10年)

適用金利(年率)

0.980% ~ 1.110%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.03.01

申込
住宅ローン【新規借入限定/融資手数料型金利プラン】横浜銀行

金利体系

固定選択型(5年)

適用金利(年率)

1.075%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.04.01

申込
『しがぎん』スーパー住宅ローンWEB申込プラン“未来よし”固定金利選択型10年(事務取扱手数料定率型)滋賀銀行

金利体系

固定選択型(10年)

適用金利(年率)

1.075% ~ 3.400%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.04.01

申込
SBI新生銀行『パワースマート住宅ローン当初固定金利10年(手数料定額型)』SBIマネープラザ

金利体系

固定選択型(10年)

適用金利(年率)

1.100%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.03.01

相談
『しがぎん』スーパー住宅ローンWEB申込プラン“未来よし”固定金利選択型3年(事務取扱手数料定額型)滋賀銀行

金利体系

固定選択型(3年)

適用金利(年率)

1.100% ~ 3.200%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.04.01

申込
『しがぎん』スーパー住宅ローンWEB申込プラン“スタンダード”固定金利選択型10年(事務取扱手数料定率型)滋賀銀行

金利体系

固定選択型(10年)

適用金利(年率)

1.125% ~ 3.400%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.04.01

申込
58件中 31件~40件を表示しています。
ローン名/金融機関名 金利体系 適用金利(年率) 団信料 保証料 手数料 情報更新日
【新規借入れ専用】住宅ローン(WEB申込コース)(通期引下げプラン)住信SBIネット銀行

金利体系

固定選択型(5年)

適用金利(年率)

1.128% ~ 1.474%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.03.01

申込
『しがぎん』スーパー住宅ローンWEB申込プラン“スタンダード”固定金利選択型3年(事務取扱手数料定額型)滋賀銀行

金利体系

固定選択型(3年)

適用金利(年率)

1.150% ~ 3.200%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.04.01

申込
【新規借入れ専用】住信SBIネット銀行の住宅ローン(対面相談コース)(当初引下げプラン)SBIマネープラザ

金利体系

固定選択型(7年)

適用金利(年率)

1.188%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.03.18

来店相談
【新規借入れ専用】住宅ローン(WEB申込コース)(当初引下げプラン)住信SBIネット銀行

金利体系

固定選択型(7年)

適用金利(年率)

1.188% ~ 1.534%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.03.01

申込
SBI新生銀行『パワースマート住宅ローン当初固定金利15年(手数料定率型)』SBIマネープラザ

金利体系

固定選択型(15年)

適用金利(年率)

1.200%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.03.01

相談
『しがぎん』スーパー住宅ローンWEB申込プラン“未来よし”固定金利選択型10年(事務取扱手数料定額型)滋賀銀行

金利体系

固定選択型(10年)

適用金利(年率)

1.300% ~ 3.400%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.04.01

申込
SBI新生銀行『パワースマート住宅ローン当初固定金利15年(手数料定額型)』SBIマネープラザ

金利体系

固定選択型(15年)

適用金利(年率)

1.350%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.03.01

相談
SBI新生銀行『パワースマート住宅ローン当初固定金利20年(手数料定率型)』SBIマネープラザ

金利体系

固定選択型(20年)

適用金利(年率)

1.350%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.03.01

相談
『しがぎん』スーパー住宅ローンWEB申込プラン“スタンダード”固定金利選択型10年(事務取扱手数料定額型)滋賀銀行

金利体系

固定選択型(10年)

適用金利(年率)

1.350% ~ 3.400%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.04.01

申込
住宅ローン【新規借入限定/融資手数料型金利プラン】横浜銀行

金利体系

固定選択型(10年)

適用金利(年率)

1.375%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.04.01

申込
58件中 41件~49件を表示しています。
ローン名/金融機関名 金利体系 適用金利(年率) 団信料 保証料 手数料 情報更新日
【新規借入れ専用】住宅ローン(WEB申込コース)(通期引下げプラン)住信SBIネット銀行

金利体系

固定選択型(7年)

適用金利(年率)

1.388% ~ 1.734%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.03.01

申込
【新規借入れ専用】住信SBIネット銀行の住宅ローン(対面相談コース)(当初引下げプラン)SBIマネープラザ

金利体系

固定選択型(15年)

適用金利(年率)

1.418%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.03.18

来店相談
【新規借入れ専用】住宅ローン(WEB申込コース)(当初引下げプラン)住信SBIネット銀行

金利体系

固定選択型(15年)

適用金利(年率)

1.418% ~ 1.764%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.03.01

申込
【新規借入れ専用】住宅ローン(WEB申込コース)(通期引下げプラン)住信SBIネット銀行

金利体系

固定選択型(10年)

適用金利(年率)

1.488% ~ 1.834%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.03.01

申込
SBI新生銀行『パワースマート住宅ローン当初固定金利20年(手数料定額型)』SBIマネープラザ

金利体系

固定選択型(20年)

適用金利(年率)

1.500%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.03.01

相談
【新規借入れ専用】住信SBIネット銀行の住宅ローン(対面相談コース)(当初引下げプラン)SBIマネープラザ

金利体系

固定選択型(20年)

適用金利(年率)

1.568%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.03.18

来店相談
【新規借入れ専用】住宅ローン(WEB申込コース)(当初引下げプラン)住信SBIネット銀行

金利体系

固定選択型(20年)

適用金利(年率)

1.568% ~ 1.914%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.03.01

申込
りそな住宅ローン(金利プラン当初型・融資手数料型)当初型10年りそな銀行

金利体系

固定選択型(10年)

適用金利(年率)

1.585% ~ 3.840%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.03.28

申込
しあわせ物語 たましんライフサポート住宅ローン多摩信用金庫

金利体系

固定選択型(10年)

適用金利(年率)

1.605% ~ 4.505%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.03.19

申込
58件中 50件~58件を表示しています。
ローン名/金融機関名 金利体系 適用金利(年率) 団信料 保証料 手数料 情報更新日
【新規借入れ専用】住信SBIネット銀行の住宅ローン(対面相談コース)(当初引下げプラン)SBIマネープラザ

金利体系

固定選択型(30年)

適用金利(年率)

1.618%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.03.18

来店相談
【新規借入れ専用】住宅ローン(WEB申込コース)(当初引下げプラン)住信SBIネット銀行

金利体系

固定選択型(30年)

適用金利(年率)

1.618% ~ 1.964%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.03.01

申込
【新規借入れ専用】住信SBIネット銀行の住宅ローン(対面相談コース)(当初引下げプラン)SBIマネープラザ

金利体系

固定選択型(35年)

適用金利(年率)

1.628%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.03.18

来店相談
【新規借入れ専用】住宅ローン(WEB申込コース)(当初引下げプラン)住信SBIネット銀行

金利体系

固定選択型(35年)

適用金利(年率)

1.628% ~ 1.974%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.03.01

申込
【新規借入れ専用】住宅ローン(WEB申込コース)(通期引下げプラン)住信SBIネット銀行

金利体系

固定選択型(15年)

適用金利(年率)

2.078% ~ 2.424%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.03.01

申込
りそな住宅ローン(金利プラン当初型・融資手数料型)当初型20年りそな銀行

金利体系

固定選択型(20年)

適用金利(年率)

2.985% ~ 5.040%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.03.28

申込
【新規借入れ専用】住宅ローン(WEB申込コース)(通期引下げプラン)住信SBIネット銀行

金利体系

固定選択型(20年)

適用金利(年率)

3.168% ~ 3.514%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.03.01

申込
【新規借入れ専用】住宅ローン(WEB申込コース)(通期引下げプラン)住信SBIネット銀行

金利体系

固定選択型(30年)

適用金利(年率)

3.358% ~ 3.704%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.03.01

申込
【新規借入れ専用】住宅ローン(WEB申込コース)(通期引下げプラン)住信SBIネット銀行

金利体系

固定選択型(35年)

適用金利(年率)

3.498% ~ 3.844%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.03.01

申込
15件中 1件~8件を表示しています。
ローン名/金融機関名 金利体系 適用金利(年率) 団信料 保証料 手数料 情報更新日
住信SBIネット銀行【フラット35S(買取型)】全疾病保障付帯可能(融資比率9割以下、返済期間20年以下)住信SBIネット銀行

金利体系

全期間固定(20年)

適用金利(年率)

1.110%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.03.01

申込
住信SBIネット銀行【フラット35(買取型:新規)】全疾病保障付帯可能(融資比率9割以下、返済期間20年以下)住信SBIネット銀行

金利体系

全期間固定(20年)

適用金利(年率)

1.360%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.03.01

申込
常陽銀行住宅ローン(全期間完全固定金利)常陽銀行

金利体系

全期間固定(40年)

適用金利(年率)

1.380% ~ 2.080%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.04.01

申込
住信SBIネット銀行【フラット35S(保証型)】全疾病保障基本付帯(借入比率8割以下)住信SBIネット銀行

金利体系

全期間固定(35年)

適用金利(年率)

1.480%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.03.01

申込
りそな住宅ローン(超長期(全期間)固定金利型・融資手数料型)30年超35年以内りそな銀行

金利体系

全期間固定(35年)

適用金利(年率)

1.485% ~ 2.540%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.03.28

申込
住信SBIネット銀行【フラット35S(保証型)】全疾病保障基本付帯(借入比率9割以下)住信SBIネット銀行

金利体系

全期間固定(35年)

適用金利(年率)

1.560%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.03.01

申込
ライフサポート団信付住宅ローン(全期間完全固定金利)常陽銀行

金利体系

全期間固定(40年)

適用金利(年率)

1.580% ~ 2.280%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.04.01

申込
住信SBIネット銀行【フラット35S(買取型)】全疾病保障付帯可能(融資比率9割以下、返済期間35年以下)住信SBIネット銀行

金利体系

全期間固定(35年)

適用金利(年率)

1.590%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.03.01

申込
15件中 9件~15件を表示しています。
ローン名/金融機関名 金利体系 適用金利(年率) 団信料 保証料 手数料 情報更新日
住宅ローン 固定金利型(15年)横浜銀行

金利体系

全期間固定(15年)

適用金利(年率)

1.740%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.04.01

申込
三菱UFJ銀行 住宅ローン(全期間固定31〜35年)三菱UFJ銀行

金利体系

全期間固定(35年)

適用金利(年率)

1.780% ~ 1.910%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.03.01

申込
住宅ローン 固定金利型(20年)横浜銀行

金利体系

全期間固定(20年)

適用金利(年率)

1.790%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.04.01

申込
十六銀行住宅ローン(全期間固定型)十六銀行

金利体系

全期間固定(40年)

適用金利(年率)

1.810%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.03.05

申込
住宅ローン 超長期固定金利型(35年)横浜銀行

金利体系

全期間固定(35年)

適用金利(年率)

1.840%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.04.01

申込
住信SBIネット銀行【フラット35(買取型:新規)】全疾病保障付帯可能(融資比率9割以下、返済期間35年以下)住信SBIネット銀行

金利体系

全期間固定(35年)

適用金利(年率)

1.840%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.03.01

申込
住宅リノベイトローン京葉銀行

金利体系

全期間固定(20年)

適用金利(年率)

1.900% ~ 4.900%

団信料

保証料

手数料

情報更新日

2024.04.01

申込

AdviceFPからのアドバイス

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Q. そろそろマイホームを購入しようかと考えていますが、将来転勤の可能性もあり、購入時期をどんなふうに決めたらいいでしょうか?

ファイナンシャルプランナー
中村 宏

A. マイホームの購入プランを全身させるコツは、自分や家族の年齢、収入、自己資金などをもとに、借入額、返済期間、返済額などをシミュレーションすること。

長期的に家計にどんな影響があるかを目に見える形にすることで、資金計画や購入時期がリアルな形で見えてくるはず。その上に、夫婦の価値観や親との関係、仕事の事情などを重ね合わせれば、納得のいく購入時期の判断ができるでしょう。

ムリのない返済期間、返済額を探る!

住宅ローンの返済期間は原則最長35年です。返済期間を長くすればするほど毎月支払う返済額は少なくなります。
しかし、期間全体でみると返済総額は増えていきます。

【返済期間・借入金別の毎月返済額、返済総額】

返済期間 借入額:2,000万円 借入額:3,000万円
毎月返済額 返済総額 毎月返済額 返済総額
15年 128,701円 2,317万円 193,052円 3,475万円
20年 101,176円 2,428万円 151,765円 3,642万円
25年 84,770円 2,543万円 127,156円 3,815万円
30年 73,923円 2,661万円 110,885円 3,992万円
35年 66,252円 2,783万円 99,378円 4,174万円

(条件:金利2.0%、元利均等返済方式)(筆者作成)

上の表では、返済期間を5年間隔で長くすると、毎月返済額が数千円から数万円少なくなることが分かります。一方、返済総額は返済期間が長いほど多くなります。理由は、 返済期間が長くなるほど支払う利息額が増えるからです。
住宅ローンを組むときは、返済期間をできるだけ短くしてトータルの負担を抑えるのが鉄則ですが、「毎月返済額」と「返済期間」はトレードオフ(両立しえない)の関係にあります。従っ て、「将来の家計の状況も想定して、支払うことができそうな毎月の返済額はいくらか?」、「想定した毎月の返済額を何歳まで支払い続けることができるか?」これら2項目の折り合う点を探す ことがポイントになります。

返済期間は定年退職年齢までにするのが基本!

ムリのない返済年数は、勤労収入の中から返済ができる定年退職(60歳)までとされています。定年までにローンの返済を終えて、退職金を全額セカンドライフの資金に充てるのが理想です。

ただ、今年度から、希望すれば65歳まで働くことができる仕組みができました。これは公的年金が支給されない60歳代前半を勤労収入でカバーする制度となります。仮に60歳までに住宅ローンの返済を終了するとした場合、返済期間は「60歳−現在の年齢」になります。さきほどの表を使うと、下のようになります。

【返済期間・借入金別の毎月返済額、返済総額】

現在の年齢 返済期間 借入額:2,000万円 借入額:3,000万円
毎月返済額 返済総額 毎月返済額 返済総額
45歳 15年 128,701円 2,317万円 193,052円 3,475万円
40歳 20年 101,176円 2,428万円 151,765円 3,642万円
35歳 25年 84,770円 2,543万円 127,156円 3,815万円
30歳 30年 73,923円 2,661万円 110,885円 3,992万円
25歳 35年 66,252円 2,783万円 99,378円 4,174万円

(条件:金利2.0%、元利均等返済方式)(筆者作成)

これをみてもわかる通り、若ければ若いほど、返済期間を長くできるため、毎月の負担は軽くなります。毎月返済額が多くて家計が苦しい場合は、借入額を少なくして毎月返済額を抑える必要があります。このように、年齢によって返済可能な期間は異なり、返済額も違ってきます。「欲しい住宅の価格」、「いま手元にある自己資金」、「借入金額」、「現在の年齢から考えた現実的な返済年数」、「長期的に支払うことができそうな毎月返済額」、これらのことを具体的な数字にして夫婦で検討をすれば、「いつ購入すれるのがよいか?」が浮かび上がってくるでしょう。