いま、注目のリフォームローンをピックアップ

物件などを担保とする有担保ローンと担保不要の無担保ローンがあります。有担保ローンは、一般的に金利が低く、借入可能額が大きい傾向にあります。無担保ローンでは必要のない抵当権設定費用などの諸費用が必要です。

無担保ローンは、一般的に有担保ローンよりも金利が高く、借入可能額は小さくなります。ただし、抵当権設定の手続きなどが不要なので審査回答期間は比較的短い傾向にあるようです。
このため、小規模なリフォームなどで借入金額が少ない場合は、多少金利が高くても手数料負担が少ない無担保ローンを検討してもよいかもしれません。逆に大規模なリフォームを行うために多額の借入れが必要な場合は、諸費用を負担してでも金利の低い有担保ローンを利用したほうが有利なことがあります。
また、住宅ローンと併用できるリフォームローンもあります。リフォームを伴う住宅購入の場合は、ぜひ検討してみるとよいでしょう。

住宅ローンの年末残高に応じて、所得税や住民税から直接控除される住宅ローン控除。実は、所得や床面積などの要件を満たしていれば、リフォームローンにも適用できます。

適用期間

2022年1月1日～2025年12月31日まで

適用のおもな条件

• 合計所得金額が2,000万円以下の方
• 住宅ローンの返済期間が10年以上であること
• 床面積が50平方メートル以上であること

※要件や適用期間などの制度の詳細については、関係省庁から直接提供される正確かつ最新の情報を必ずご確認ください。

国が行う「住宅省エネ2025キャンペーン」の4つの事業のうちの1つで、2050年カーボンニュートラルの実現に向け、既存住宅の開口部や躯体等の断熱及びエコ住宅設備設置などの省エネ改修工事に対する支援制度です。

※補助額はリフォーム工事の内容に応じて定める額を合算した額。

※①②は、ZEH水準に相当する省エネ性能以上の改修工事に限る。

国が行う「住宅省エネ2025キャンペーン」の4つの事業のうちの1つです。既存住宅の省エネ化、エネルギー費用負担の軽減、住まいの快適性の向上、さらに家庭からのCO2排出量を削減することなどを目的にした事業で、窓の改修工事に対する支援制度です。