個人向け資金の不動産担保ローン一覧【ローンドア】

ローン名	金利(年率) 下限上限	借入可能額下限上限	借入期間下限上限	審査期間	来店不要	ポイント
不動産投資ローン（不動産担保ローン投資物件購入コース）	不動産投資ローン（不動産担保ローン投資物件購入コース） ◆銀行以外で資金調達をご検討中の不動産投資家の皆様におすすめ ◆仮審査は最短即日、本審査は書類ご提出から最短3営業日で完了 ◆共同担保でフルローンも可能！ ◆築古・狭小物件などでもご相談可能 ◆永住権の無い外国籍の方もご相談可能	4.400% ～5.800%	500万円～5億円	5年～30年	最短即日	△	◆銀行以外で資金調達をご検討中の不動産投資家の皆様におすすめ ◆仮審査は最短即日、本審査は書類ご提出から最短3営業日で完了 ◆共同担保でフルローンも可能！ ◆築古・狭小物件などでもご相談可能 ◆永住権の無い外国籍の方もご相談可能	詳細はこちら

用途	個人向け資金事業性資金
借入金額	万円
エリア
来店	不要
金融機関	銀行信金・信組・労金・JAバンクその他の金融機関
職業
ローン選びのポイント	審査スピード低金利借入可能額

不動産投資ローン（不動産担保ローン投資物件購入コース）

実質年率: 4.400% ～ 15.000%
金利(年率): 4.400% ～ 5.800%
金利体系: ---
借入可能額: 500万円～ 5億円
借入期間: 5年～ 30年
審査回答期間: 最短即日
来店: 場合によって要
全国対応: 地域限定

◆銀行以外で資金調達をご検討中の不動産投資家の皆様におすすめ
◆仮審査は最短即日、本審査は書類ご提出から最短3営業日で完了
◆共同担保でフルローンも可能！
◆築古・狭小物件などでもご相談可能
◆永住権の無い外国籍の方もご相談可能

申込条件

年齢条件(借入時): 20歳以上 70歳以下
年齢条件(完済時): 85歳以下
申込資格: 安定した収入のある方
地域: ・以下の内、セゾンファンデックスが定めるエリア
首都圏：東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県・茨城県
近畿圏：大阪府・兵庫県・京都府、奈良県・滋賀県
東海圏：愛知県

・その他都市圏：札幌市、仙台市、岡山市、広島市、福岡市、那覇市

※詳しくはHPでご確認ください。
資金使途: 投資目的の不動産購入資金
担保: 要
・購入予定不動産
※共同担保として以下物件の取扱いも可能です。
・ご本人、ご親族が所有する不動産
・ご本人とご親族が共同で所有する不動産
保証人: 不要
原則不要
※ご親族（三親等以内）が担保提供される場合は、連帯保証人となっていただく場合があります。
必要書類: 【審査時】
・ご本人様を確認できるもの（運転免許証・パスポート・マイナンバーカードなど）
・住民票（世帯全員が記載されたもの）
・ご収入を証明するもの（源泉徴収票・給与明細書・確定申告書・所得証明書など）
・未納の税金がないことを確認できるもの（納税証明書など）

【契約時】
・実印
・印鑑登録証明書（3ヵ月以内のものを2通）
・銀行届出印
・（共同担保の場合のみ）登記済権利証・登記識別情報通知書

※その他必要に応じて、上記以外の書類を提出していただく場合がございます。
来店: 場合によって要
審査回答期間: 最短即日
※仮審査結果は、最短即日でお答えできます。
借入れまでの期間: 最短1日
※契約が完了してからの期間となります。

特徴

お借入診断ツール: なし
無利息サービス: なし
特徴: ◆年率4.40%〜5.80%、融資金額500万円〜5億円
◆銀行以外で資金調達をご検討中の不動産投資家の皆様におすすめ
◆仮審査は最短即日、本審査は書類ご提出から最短3営業日で完了
◆共同担保でフルローンも可能！
◆築古・狭小物件などでもご相談可
◆永住権の無い外国籍の方もご相談可能

金利条件

金利(年率): 4.400% ～ 5.800%
【団体信用生命保険なしの場合】
変動金利 4.40%〜5.20%（2026年5月時点）
（融資実行月の3ヶ月前の月末に適用される短期プライムレート（みずほ銀行）+2.275%〜3.075%）

【団体信用生命保険ありの場合】
変動金利 4.90%〜5.80%（2026年5月時点）
（融資実行月の3ヶ月前の月末に適用される短期プライムレート（みずほ銀行）+2.775%〜3.675%）

※団体信用生命保険は賃貸用アパート・マンション購入の場合にお申込みいただけます。賃貸用事務所・店舗等購入の場合はお申込みいただけません。
実質年率: 4.400% ～ 15.000%

借入条件

契約方法: その他
ご契約は、ご来社・ご訪問いずれのケースでも対応可能です。
また東京本社・大阪支店・九州支店・各地の契約司法書士事務所へお越しいただくか、担当者がご自宅・事務所へご訪問させていただくことも可能です。
借入形態: 証書貸付
借入可能額: 500万円～ 5億円
借入期間: 5年～ 30年
※ご返済期間・返済回数：5年〜30年／60回〜360回
※利率の見直しに伴い、原則として毎月の返済金額は増額されませんが、返済期間は最長35年・420回となる場合があります。
団体信用生命保険: あり（加入任意／保険料：込み）
保証料: なし
事務手数料: 別
・事務手数料（ご融資金額の1.65%以内<税込>）
　※来社にてご契約いただけない場合は、北海道・四国・九州44,000円<税込>、その他地域22,000円<税込>を別途ご負担いただきます。
・調査料（ご融資金額の0.55%以内<税込>）
・登記費用（実費）
・振込手数料（実費）
・中途解約手数料（ご返済元金の3.0%以内）
事務手数料(保証会社): なし
印紙代: 別
※印紙代相当額をご負担いただきます。

借入方法／返済方法

借入方法: 口座振込
返済方式: 元利均等返済方式（ボーナス併用あり）
※ボーナス併用払いは＜1月と7月＞＜1月と8月＞のいずれかをお選びいただけます。
返済方法: 口座引落
返済日: 毎月4日ご指定口座からの自動引落しとなります。
初回のご返済はご融資日の翌々月となります。
（金融機関休業日の場合は翌営業日）
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 可能です。
手数料：一部繰上返済の場合は、無料です。
中途完済の場合は、中途解約手数料（ご返済元金の3.0%以内）が必要です。

その他

遅延損害金: 年率 20.00%
ご注意: ・事務手数料、調査料、振込手数料、中途解約手数料には消費税が含まれます。
・慎重な審査により、お申込みの意に添えない場合もございます。

会社情報

会社情報: 株式会社セゾンファンデックス
東京都豊島区東池袋三丁目1番1号サンシャイン60・37F
貸金業者登録番号：関東財務局長（12）第00897号

情報更新日：2026.08.01

貸付条件を確認して、借りすぎに注意しましょう

【商号】
株式会社セゾンファンデックス
【登録番号】
関東財務局長（12）第00897号
【登録電話番号】
03-3988-1883
【貸付利率】
【団体信用生命保険なしの場合】
変動金利 4.40%〜5.20%（2026年5月時点）
（融資実行月の3ヶ月前の月末に適用される短期プライムレート（みずほ銀行）+2.275%〜3.075%）

【団体信用生命保険ありの場合】
変動金利 4.90%〜5.80%（2026年5月時点）
（融資実行月の3ヶ月前の月末に適用される短期プライムレート（みずほ銀行）+2.775%〜3.675%）

※団体信用生命保険は賃貸用アパート・マンション購入の場合にお申込みいただけます。賃貸用事務所・店舗等購入の場合はお申込みいただけません。
【遅延損害金】
年率20.00%
【返済方式】
元利均等返済方式（ボーナス併用あり）
※ボーナス併用払いは＜1月と7月＞＜1月と8月＞のいずれかをお選びいただけます。
【返済期間・回数】
5年〜30年／60回〜360回
※変動金利の場合、利率の見直しに伴い、原則として毎月の返済金額は増額されませんが、返済期間は最長35年・420回となる場合があります。
【担保】
・購入予定不動産
※共同担保として以下物件の取扱いも可能です。
・ご本人、ご親族が所有する不動産
・ご本人とご親族が共同で所有する不動産

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保険金のアイコンについて

死亡

死亡した場合にローン残高が0円になります

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急性心筋梗塞

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高血圧症

高血圧症に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合にローン残高が0円になります

糖尿病

糖尿病に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合にローン残高が0円になります

慢性腎不全

慢性腎不全に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合にローン残高が0円になります

肝硬変

肝硬変に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合にローン残高が0円になります

慢性膵炎

慢性膵炎に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合にローン残高が0円になります

その他の特定疾病

次の疾病を除く特定の疾病に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合にローン残高が0円になります

がん
脳卒中
急性心筋梗塞
高血圧症
糖尿病
慢性腎不全
肝硬変
慢性膵炎

全傷病

すべての病気やケガで、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合にローン残高が0円になります

要介護

要介護の状態になった場合にローン残高が0円になります

その他

上記以外の特定の要因によって、引受保険会社が定める状態となった場合にローン残高が0円になります

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